POBRI, DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM
Opatija - Okolica, Pobri, Opatija
720.000€
4 444 €/m2
Tip
Stan
Površina
162 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 720.000€
- Površina
- 162 m2 (4 444 €/m2)
- Površina zemljišta
- 103
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 61790
Opis
POBRI, u ponudu smo dobili dvoetažni stanu u novogradnji. Smješten na mirnoj lokaciji, sastoji se od prizemlja i kata. Ukupna stambena površina iznosi 158,60 m2 te istu sačinjavaju ulaz, odvojeni toalet, praonica, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak na prizemnoj razini. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze hodnik, tri sobe, tri kupaonice, garderoba i lođa. Iz prizemlja i s kata se proteže pogled na more te je stan orijentiran prema suncu. Na okućnici od 65,76 m2 nalaze se terasa i hidromasažna kada te tri parkirna mjesta. Ukupna površina s koeficijentima iznosi 162,29 m2. Cijela nekretnina opremljena je podnim grijanjem s dizalicama topline na struju marke Vaillant, multi-split Daikin jedinicama klime zaduženima za grijanje i hlađenje prostora, vrhunskim troslojnim parketom te prvoklasnom keramikom i sanitarijama. Postavljena je priprema za solarnu elektranu. Pripada mu i okućnica od 103,26m2 na kojoj se nalaze i tri parkirna mjesta od kojih su dva natkrivena. Nekretnina se nalazi u blizini Opatije, kao i Riječke zaobilaznice, dok su svi ostali sadržaji neophodni za život u blizini. Svojim konceptom, veličinom i prostranošću nudi mogućnosti, kako za život, tako i u svrhu investicije.
Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Njena blaga i ugodna klima čini ju savršenom cjelogodišnjom destinacijom. Grad je okružen neponovljiv
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 500.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 5.095 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
647.553 €
Medijana: 500.000 €
Prosječna površina
111,4 m²
Medijana: 102,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.659 €/m²
Medijana: 5.095 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.507 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 43 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 740.484 € i površinom oko 111,2 m².
Ičići ima prosječno 6.106 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 757.023 € i površinom oko 117,5 m².
Ika ima prosječno 4.203 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 460.667 € i površinom oko 114,7 m².
Pobri ima prosječno 4.762 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 564.143 € i površinom oko 109,6 m².
Volosko ima prosječno 5.051 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 509.200 € i površinom oko 95,0 m².
Oprić ima prosječno 3.871 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.400 € i površinom oko 109,6 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 647.553 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.659 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za četverosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 647.553 €, prosječna površina 111,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.659 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pobri, Opatija je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 82.705 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
82.705 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (17%).
U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.873 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.463 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.873 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.339 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.792 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 720.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 647.553 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Pobri, Opatija je oko 5.659 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 647.553 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.659 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 111,4 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 30,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 647.553 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 111,4 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
720.000 € 4.186 €/m²
Opatija, Pobri, Luksuzan dvoetažni stan, 172 m2, pogled, novogradnja
Pobri, Opatija
- 4 soba
- 172 m²
675.000 € 5.192 €/m²
OPATIJA, POBRI - Prostrani stan 130 m2 - POGLED NA MORE!!
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 130 m²
550.000 € 5.140 €/m²
Pobri – luksuzno uređen stan 3S+DB s pogledom na more
Pobri, Opatija
- 4 soba
- 107 m²
935.000 € 7.362 €/m²
OPATIJA, POBRI - Penthouse koji briše granicu između doma i pogleda
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 127 m²
950.000 € 7.480 €/m²
Opatija, Pobri, novogradnja, luksuzni penthouse, okućnica, panoramski pogled
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 127 m²
425.000 € 3.602 €/m²
OPATIJA, POBRI - Prodaja dizajnerski uređenog stana s panoramskim pogledom na
Pobri, Opatija
- 4 soba
- 118 m²
395.000 € 5.985 €/m²
Opatija, Pobri, 1s+db - novogradnja, balkon, pogled na more
Pobri, Opatija
- 2 soba
- 66 m²
375.000 € 5.208 €/m²
OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan na 1. katu s parkingom 72 m2
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 72 m²
375.000 € 5.208 €/m²
OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan 72 m2 - POGLED NA MORE!!
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 72 m²
375.000 € 5.208 €/m²
OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan na 2. katu s parkingom 72 m2
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 72 m²
320.000 € 3.678 €/m²
Opatija Pobri, atraktivno visoko potkrovlje s parkirnim mjestom
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 87 m²