POBRI, DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM
Pobri, Opatija
720.000€
4 444 €/m2
Tip
Stan
Površina
162 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 720.000€
- Površina
- 162 m2 (4 444 €/m2)
- Površina zemljišta
- 103
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 61790
Opis
POBRI, u ponudu smo dobili dvoetažni stanu u novogradnji. Smješten na mirnoj lokaciji, sastoji se od prizemlja i kata. Ukupna stambena površina iznosi 158,60 m2 te istu sačinjavaju ulaz, odvojeni toalet, praonica, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak na prizemnoj razini. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze hodnik, tri sobe, tri kupaonice, garderoba i lođa. Iz prizemlja i s kata se proteže pogled na more te je stan orijentiran prema suncu. Na okućnici od 65,76 m2 nalaze se terasa i hidromasažna kada te tri parkirna mjesta. Ukupna površina s koeficijentima iznosi 162,29 m2. Cijela nekretnina opremljena je podnim grijanjem s dizalicama topline na struju marke Vaillant, multi-split Daikin jedinicama klime zaduženima za grijanje i hlađenje prostora, vrhunskim troslojnim parketom te prvoklasnom keramikom i sanitarijama. Postavljena je priprema za solarnu elektranu. Pripada mu i okućnica od 103,26m2 na kojoj se nalaze i tri parkirna mjesta od kojih su dva natkrivena. Nekretnina se nalazi u blizini Opatije, kao i Riječke zaobilaznice, dok su svi ostali sadržaji neophodni za život u blizini. Svojim konceptom, veličinom i prostranošću nudi mogućnosti, kako za život, tako i u svrhu investicije.
Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Njena blaga i ugodna klima čini ju savršenom cjelogodišnjom destinacijom. Grad je okružen neponovljiv
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
720.540 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.179 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Pobri, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.400 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 720.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Pobri, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
720.000 € 4.186 €/m²
Opatija, Pobri, Luksuzan dvoetažni stan, 172 m2, pogled, novogradnja
Pobri, Opatija
- 4 soba
- 172 m²
675.000 € 5.192 €/m²
OPATIJA, POBRI - Prostrani stan 130 m2 - POGLED NA MORE!!
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 130 m²
550.000 € 5.556 €/m²
Opatija, Pobri, 3s+db, novogradnja s pogledom na more
Pobri, Opatija
- 4 soba
- 99 m²
935.000 € 7.362 €/m²
OPATIJA, POBRI - Penthouse koji briše granicu između doma i pogleda
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 127 m²
950.000 € 7.480 €/m²
Opatija, Pobri, novogradnja, luksuzni penthouse, okućnica, panoramski pogled
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 127 m²
439.000 € 4.480 €/m²
Opatija, Pobri, 3s+db, novogradnja s pogledom na more
Pobri, Opatija
- 4 soba
- 98 m²
425.000 € 3.602 €/m²
OPATIJA, POBRI - Prodaja dizajnerski uređenog stana s panoramskim pogledom na
Pobri, Opatija
- 4 soba
- 118 m²
375.000 € 5.208 €/m²
OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan na 2. katu s parkingom 72 m2
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 72 m²
375.000 € 5.208 €/m²
OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan na 1. katu s parkingom 72 m2
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 72 m²
375.000 € 5.208 €/m²
OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan 72 m2 - POGLED NA MORE!!
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 72 m²
345.000 € 3.966 €/m²
Opatija Pobri, atraktivno visoko potkrovlje s parkirnim mjestom
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 87 m²
309.000 € 3.433 €/m²
OPATIJA, POBRI - Prekrasan stan 2S+DB, panoramski pogled!
Pobri, Opatija
- 3 soba
- 90 m²