Reklama

POBRI, DVOETAŽNI STAN S OKUĆNICOM

Opatija - Okolica, Pobri, Opatija

720.000€

4 444 €/m2

Tip

Stan

Površina

162 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
720.000€
Površina
162 m2 (4 444 €/m2)
Površina zemljišta
103
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
22.10.2026
ID
61790
Reklama

Opis

POBRI, u ponudu smo dobili dvoetažni stanu u novogradnji. Smješten na mirnoj lokaciji, sastoji se od prizemlja i kata. Ukupna stambena površina iznosi 158,60 m2 te istu sačinjavaju ulaz, odvojeni toalet, praonica, kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak na prizemnoj razini. Unutarnje stubište vodi na kat gdje se nalaze hodnik, tri sobe, tri kupaonice, garderoba i lođa. Iz prizemlja i s kata se proteže pogled na more te je stan orijentiran prema suncu. Na okućnici od 65,76 m2 nalaze se terasa i hidromasažna kada te tri parkirna mjesta. Ukupna površina s koeficijentima iznosi 162,29 m2. Cijela nekretnina opremljena je podnim grijanjem s dizalicama topline na struju marke Vaillant, multi-split Daikin jedinicama klime zaduženima za grijanje i hlađenje prostora, vrhunskim troslojnim parketom te prvoklasnom keramikom i sanitarijama. Postavljena je priprema za solarnu elektranu. Pripada mu i okućnica od 103,26m2 na kojoj se nalaze i tri parkirna mjesta od kojih su dva natkrivena. Nekretnina se nalazi u blizini Opatije, kao i Riječke zaobilaznice, dok su svi ostali sadržaji neophodni za život u blizini. Svojim konceptom, veličinom i prostranošću nudi mogućnosti, kako za život, tako i u svrhu investicije.

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste iz cijelog svijeta. Njena blaga i ugodna klima čini ju savršenom cjelogodišnjom destinacijom. Grad je okružen neponovljiv

Reklama

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 647.553 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +44% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 4.444 €/m² Prosjek: 5.659 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.095 €/m² · -13% (ispod medijane)
2.151 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

647.553 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

111,4 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.659 €/m²

Medijana: 5.095 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.871 €/m² Najskuplje: 6.507 €/m²
Opatija - Centar 6.507 €/m² +68% · 43 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.507 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 43 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 740.484 € i površinom oko 111,2 m².

Ičići 6.106 €/m² +58% · 22 ogl.

Ičići ima prosječno 6.106 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 757.023 € i površinom oko 117,5 m².

Ika 4.203 €/m² +9% · 15 ogl.

Ika ima prosječno 4.203 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 460.667 € i površinom oko 114,7 m².

Pobri 4.762 €/m² +23% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 4.762 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 564.143 € i površinom oko 109,6 m².

Volosko 5.051 €/m² +30% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 5.051 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 509.200 € i površinom oko 95,0 m².

Oprić 3.871 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Oprić ima prosječno 3.871 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.400 € i površinom oko 109,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 500.000 € (prosjek 647.553 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.659 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +25% 7.029 € 67
Opatija trenutni 500.000 € 5.095 € 5.659 € 435
Zagreb 307.500 € 4.507 € -12% 4.681 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € -13% 4.599 € 76
Rijeka 245.500 € 3.556 € -30% 3.770 € 817
Osijek 243.000 € 3.095 € -39% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 647.553 €, prosječna površina 111,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.659 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 22% oglasa za četverosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 82.705 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

82.705 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (49%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 34 ogl. · 34%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 5.873 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.463 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.873 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.339 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.792 €/m²).

Dvosoban stan 5.463 €/m² · 15 ogl. · 15%
Trosoban stan 5.873 €/m² · 41 ogl. · 42%
Četverosoban stan 5.339 €/m² · 36 ogl. · 37%
Petosoban stan 6.792 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (54%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Terasa 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 647.553 €, a medijana 500.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.444 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Pobri, Opatija je oko 5.659 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 647.553 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.659 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,4 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 30,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 647.553 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 111,4 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

720.000 €

Kontakt