Trosoban stan Pobri, Opatija 72m² - 375.000 €

6

OPATIJA, POBRI - 2S+DB stan na 2. katu s parkingom 72 m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 375.000€

Površina: 72 m2 (5 208 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 67427

Opis

Prodaje se 2S+DB stan na 2. katu s parkingom 72 m2

Stan se nalazi na 2. katu u potpunosti adaptirane stambene zgrade. Stan se sastoji od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s blagavaonom i kuhinjom, hodnika, špajze, kupatila i dvije terase ukupne stambene površine 72 m2. Podno grijanje na struju, nova stolarija s troslojnim staklom, nova vrata. Stanu pripada jedno parkirno mjesto u podnožju zgrade a moguće je i dodatno kupiti natkriveno garažno mjesto.

Na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja, samo 1,2 km od opatijske rivijere, 15 minuta vožnje do centra grada Rijeke.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 35087

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 679.308 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 517.500 € · -28% (ispod medijane)

220.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 5.208 €/m² Prosjek: 5.767 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.425 €/m² · -4% (u medijani)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

679.308 €

Medijana: 517.500 €

Prosječna površina

117,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.767 €/m²

Medijana: 5.425 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.300 €/m²

Opatija - Centar 6.234 €/m² +150% · 46 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.234 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 46 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 745.057 € i površinom oko 120,7 m².

Ičići 6.300 €/m² +153% · 25 ogl.

Ičići ima prosječno 6.300 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 767.590 € i površinom oko 118,2 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Pobri 4.999 €/m² +101% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.999 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 622.667 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 4.450 €/m² +79% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.450 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.417 € i površinom oko 85,2 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 517.500 € (prosjek 679.308 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.767 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.570 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	6.133 € +13%	6.705 €	71
Opatija trenutni	517.500 €	5.425 €	5.767 €	400
Zadar	415.000 €	3.990 € -26%	3.910 €	72
Rijeka	248.500 €	3.570 € -34%	3.662 €	781
Zagreb	290.000 €	3.346 € -38%	3.338 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -46%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 679.308 €, prosječna površina 117,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.767 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.240 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.240 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (53%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Pobri, Opatija najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosječno 5.629 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.963 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.830 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).

Dvosoban stan 5.963 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.830 €/m² · 34 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.629 €/m² · 37 ogl. · 37%

Petosoban stan 5.738 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (9%), Lift (1%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 679.308 €, a medijana 517.500 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.208 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Pobri, Opatija je oko 5.767 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 679.308 €, a medijana 517.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.767 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,2 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 679.308 € (medijana 517.500 €), prosječna površina 117,2 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.