Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 90m2, 309000e, id37134

Novo 10

Trosoban stan, Opatija, Pobri, prodaja, 309000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 309.000€

Površina: 90 m2 (3 433 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 37134

Opis

OPATIJA, POBRI - Prekrasan stan 2S+DB, panoramski pogled!

Izdvajamo iz ponude ekskluzivno uređen stan ukupne površine 90m2 na izvanrednoj lokaciji samo 3 min vožnje od Opatije s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev.
Stan je potpuno renoviran i opremljen 2022. godine te je kategoriziran kao apartman za turistički najam s 4* (6 ležajeva) te budući vlasnik može jednostavno nastaviti uhodani posao. Nalazi se na mirnoj lokaciji dovoljno udaljen od gužve, a samo nekoliko minuta od samog centra Opatije i svih bitnih turističkih sadržaja i najpoznatijih plaža.
Stan se prodaje potpuno opremljen, a sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, open space prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone te zatvorene lođe. Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade.
Svaka prostorija ima zasebni klima uređaj, a u stanu su u sklopu renovacije provedene nove elektroinstalacije.
Dnevni boravak i blagovaona orijentirani su na jug, ispunjeni danjim svijetlom te gledaju na more.
Spavaće sobe orijentirane su na sjever te se tokom ljeta nikada pregrijavaju i izuzetno su ugodne za spavanje. Pogled iz soba se pruža na prirodu i Učku, a u blizini nema drugih zgrada čime je osiguran mir i privatnost.
Nekretnina vrijedna pažnje!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.000 € Prosjek: 745.487 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 663.150 € · -53% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 3.433 €/m² Prosjek: 6.356 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.599 €/m² · -48% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 14.318 €/m²

Prosječna cijena

745.487 €

Medijana: 663.150 €

Prosječna površina

115,0 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.356 €/m²

Medijana: 6.599 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Punta Kolova i dr..

Najjeftinije: 3.591 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.675 €/m² +86% · 67 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.675 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 67 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 813.951 € i površinom oko 120,2 m².

Volosko 5.848 €/m² +63% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 5.848 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 821.571 € i površinom oko 135,7 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +148% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 5.140 €/m² +43% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 5.140 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,0 m².

Ika 3.591 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.591 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.500 € i površinom oko 100,3 m².

Pobri 4.290 €/m² +19% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 4.290 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.000 € i površinom oko 150,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 663.150 € (prosjek 745.487 €) i medijanu od 6.599 €/m² (prosjek 6.356 €/m²) — jeftinije od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	663.150 €	6.599 €	6.356 €	385
Split	477.500 €	6.266 € -5%	6.827 €	78
Zadar	430.785 €	4.011 € -39%	4.203 €	70
Zagreb	274.336 €	3.221 € -51%	3.232 €	86
Rijeka	258.750 €	3.167 € -52%	3.145 €	823
Osijek	246.500 €	2.929 € -56%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 385 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 745.487 €, prosječna površina 115,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.356 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.390 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.390 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 42 ogl. · 42%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.825 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.286 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.218 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.825 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.988 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.847 €/m²).

Jednosoban stan 6.286 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.218 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.825 €/m² · 50 ogl. · 50%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.988 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 5.847 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (56%), Garaža (45%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 745.487 € (59%) i ispod medijane od medijane od 663.150 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.433 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija oko 6.356 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 6.599 €/m² (ispod medijane medijane, 48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.151 do 14.318 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi 745.487 €, a medijana 663.150 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.356 €/m², medijana je 6.599 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.318 €/m².

Trenutno imamo 385 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,0 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 385 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 745.487 € (medijana 663.150 €), prosječna površina 115,0 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.