Trosoban stan Pobri, Opatija 90m² - 309.000 €

Novo 10

OPATIJA, POBRI - Prekrasan stan 2S+DB, panoramski pogled!

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 309.000€

Površina: 90 m2 (3 433 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 37134

Opis

OPATIJA, POBRI - Prekrasan stan 2S+DB, panoramski pogled!

Izdvajamo iz ponude ekskluzivno uređen stan ukupne površine 90m2 na izvanrednoj lokaciji samo 3 min vožnje od Opatije s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev.
Stan je potpuno renoviran i opremljen 2022. godine te je kategoriziran kao apartman za turistički najam s 4* (6 ležajeva) te budući vlasnik može jednostavno nastaviti uhodani posao. Nalazi se na mirnoj lokaciji dovoljno udaljen od gužve, a samo nekoliko minuta od samog centra Opatije i svih bitnih turističkih sadržaja i najpoznatijih plaža.
Stan se prodaje potpuno opremljen, a sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, open space prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone te zatvorene lođe. Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade.
Svaka prostorija ima zasebni klima uređaj, a u stanu su u sklopu renovacije provedene nove elektroinstalacije.
Dnevni boravak i blagovaona orijentirani su na jug, ispunjeni danjim svijetlom te gledaju na more.
Spavaće sobe orijentirane su na sjever te se tokom ljeta nikada pregrijavaju i izuzetno su ugodne za spavanje. Pogled iz soba se pruža na prirodu i Učku, a u blizini nema drugih zgrada čime je osiguran mir i privatnost.
Nekretnina vrijedna pažnje!

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.000 € Prosjek: 708.320 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 589.000 € · -48% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 3.433 €/m² Prosjek: 6.240 €/m² · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · -43% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

708.320 €

Medijana: 589.000 €

Prosječna površina

115,1 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.240 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.527 €/m² Najskuplje: 6.961 €/m²

Opatija - Centar 6.961 €/m² +97% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.961 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 832.224 € i površinom oko 120,8 m².

Ičići 6.104 €/m² +73% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +46% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.527 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +30% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 708.320 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.240 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +6%	7.031 €	71
Opatija trenutni	589.000 €	6.000 €	6.240 €	400
Zadar	449.158 €	4.286 € -29%	4.389 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -46%	3.145 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -50%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.320 €, prosječna površina 115,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.240 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.400 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.588 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.823 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.491 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.588 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.823 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.491 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.902 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (38%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 708.320 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.433 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (43%). Prosjek za trosoban stan u Pobri, Opatija je oko 6.240 €/m², medijana 6.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.554 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 708.320 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.240 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,1 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.320 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 115,1 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.