Pobri - prodaja građevinskog zemljišta
Pobri, Opatija
450.000€
329 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1365 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 1365 m2 (329 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 83083
Opis
Na prodaju je građevinski teren površine 1365 m², smješten na atraktivnoj lokaciji koja nudi brojne mogućnosti za razvoj. Teren je odlično povezan i lako dostupan, što ga čini idealnim za izgradnju stambenog prostora. U ovom trenutku u izradi je idejno rješenje, što pruža potencijalnim kupcima priliku da sudjeluju u oblikovanju budućeg projekata prema vlastitim potrebama i željama. Okolina terena obiluje zelenilom, a blizina svih potrebnih sadržaja čini ga savršenim mjestom za život ili rad. Ne propustite priliku da investirate u ovu nekretninu s velikim potencijalom!
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 2284
Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 203 €/m² · +63% (iznad medijane)
Prosječna cijena
535.144 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
2.491,0 m²
Medijana: 1.415,0 m²
Prosječna cijena / m²
314 €/m²
Medijana: 203 €/m²
Raspon cijena
81.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 799 €/m² - 647% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.319.786 € i površinom oko 2.572,2 m².
Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².
Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².
Pobri ima prosječno 278 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 535.144 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 314 €/m²) - jeftinije od Pula (145 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Pobri, Opatija trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 535.144 €, prosječna površina 2.491,0 m², a prosječna cijena po m² oko 314 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 84 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pobri, Opatija je 18% oglasa za zemljište (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 103.633 €).
Sniženih oglasa
18%
15/83
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
103.633 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 535.144 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 330 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (63%). Prosjek za zemljište u Pobri, Opatija je oko 314 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pobri, Opatija iznosi 535.144 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pobri, Opatija iznosi oko 314 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za zemljišta u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.491,0 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 84 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 535.144 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.491,0 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
515.000 € 515 €/m²
POBRI – Građevinsko zemljište s projektom i pogledom na more, 1.000 m²
Pobri, Opatija
- 1000 m²
