Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 884.365 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 3.450 €/m², medijana je 3.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 115 do 7.677 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 421,5 m² (medijana 245,5 m²), s rasponom od 34,0 do 1.676,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 884.365 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 421,5 m² (medijana 245,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pobri (45 oglasa, prosječno 3.292 €/m²). Također su zastupljeni: Pobri (3.292 €/m²), Ičići (7.677 €/m²), Opatija - Centar (5.323 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (54% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (54% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 46.714 €.

Pobri ima prosječno 3.292 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 45 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 771.911 € i površinom oko 414,6 m². Ičići ima prosječno 7.677 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 3.900.000 € i površinom oko 508,0 m². Opatija - Centar ima prosječno 5.323 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 957.000 € i površinom oko 165,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.887 €/m², prosjek 5.654 €/m², 112 oglasa), Zadar (med. 3.672 €/m², prosjek 3.079 €/m², 126 oglasa), Opatija (med. 3.515 €/m², prosjek 3.450 €/m², 52 oglasa), Rijeka (med. 3.337 €/m², prosjek 3.613 €/m², 1.047 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.889 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.873 €/m², prosjek 3.114 €/m², 117 oglasa).