Pobri, Opatija, građevinsko zemljište, 787 m2
Pobri, Opatija
160.000€
203 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
787 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 787 m2 (203 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 114634
Opis
Prodaje se zemljište koje se nalazi u mirnoj slijepoj ulici bez prometa, na vrlo privatnoj i atraktivnoj lokaciji idealnoj za izgradnju obiteljske kuće ili manjeg stambenog objekta.
Teren je konfiguracijski ravan, što omogućava jednostavniju gradnju i kvalitetno iskorištenje prostora, a dodatna prednost je odličan pristup do samog zemljišta putem ucrtanog pristupnog puta.
U neposrednoj blizini zemljišta nalazi se dostupna infrastruktura, uključujući priključke vode i električne energije, što dodatno olakšava buduću realizaciju projekta.
Zbog svoje lokacije, privatnosti, mirnog okruženja i dobre prometne povezanosti, zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju nekretnine prilagođene suvremenom načinu života.
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49211
Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 202 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
517.280 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
2.498,2 m²
Medijana: 1.407,5 m²
Prosječna cijena / m²
305 €/m²
Medijana: 202 €/m²
Raspon cijena
81.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 778 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.263.102 € i površinom oko 2.628,2 m².
Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².
Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².
Pobri ima prosječno 278 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 517.280 €), a medijana po m² 202 €/m² (prosjek 305 €/m²) - jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Pobri, Opatija trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 517.280 €, prosječna površina 2.498,2 m², a prosječna cijena po m² oko 305 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pobri, Opatija je 17% oglasa za zemljište (14 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 75.321 €).
Sniženih oglasa
17%
14/82
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
75.321 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 517.280 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 203 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i u medijani. Prosjek za zemljište u Pobri, Opatija je oko 305 €/m², medijana 202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pobri, Opatija iznosi 517.280 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pobri, Opatija iznosi oko 305 €/m², medijana je 202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za zemljišta u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.498,2 m² (medijana 1.407,5 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.280 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.498,2 m² (medijana 1.407,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
515.000 € 515 €/m²
POBRI – Građevinsko zemljište s projektom i pogledom na more, 1.000 m²
Pobri, Opatija
- 1000 m²