OPATIJA, POBRI - Prostrano građevinsko zemljište, 1080m2
Opatija - Okolica, Pobri, Opatija
270.000€
250 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1080 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 1080 m2 (250 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 2800m
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 110752
Opis
OPATIJA, POBRI - Prostrano građevinsko zemljište, 1080m2
U mirnom i ugodnom okruženju Pobri, svega nekoliko minuta udaljenom od centra Opatije i svih važnih sadržaja, nalazi se građevinsko zemljište površine 1.080 m² koje predstavlja izvrsnu priliku za privatnu gradnju ili investicijski projekt. Smješteno u zoni stambene i višestambene izgradnje, zemljište pruža široke mogućnosti realizacije, bilo da planirate obiteljsku kuću, manju stambenu zgradu, poslovni objekt ili projekt za daljnju prodaju i razvoj.
Parcela je pravilnog oblika i ima direktan pristup s asfaltirane ceste, što značajno olakšava buduće planiranje i gradnju. Lokacija nudi mir, privatnost i ugodno okruženje, a istovremeno omogućuje brz dolazak do Opatije, mora, trgovina, škola i ostale infrastrukture potrebne za svakodnevni život.
Važno je naglasiti da zemljište nema pogled na more, no zbog položaja i konfiguracije terena postoji mogućnost da se s buduće etaže ili kata objekta ostvari djelomičan pogled prema morskom horizontu. Upravo kombinacija dostupnosti, građevinske namjene i atraktivne mikrolokacije čini ovu nekretninu zanimljivim izborom za različite namjene.
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretn
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 200 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
513.107 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
2.314,5 m²
Medijana: 1.378,0 m²
Prosječna cijena / m²
323 €/m²
Medijana: 200 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 32 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.375 € i površinom oko 2.413,8 m².
Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 633% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².
Dobreć ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.591 € i površinom oko 3.899,5 m².
Pobri ima prosječno 265 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².
Ičići ima prosječno 381 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.708,4 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 280.000 € (prosjek 513.107 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 323 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Pobri, Opatija trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.107 €, prosječna površina 2.314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 323 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pobri, Opatija je 21% oglasa za zemljište (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 94.368 €).
Sniženih oglasa
21%
19/89
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
94.368 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.107 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Pobri, Opatija je oko 323 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pobri, Opatija iznosi 513.107 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pobri, Opatija iznosi oko 323 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za zemljišta u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.107 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
105.000 € 164 €/m²
OPATIJA, BREGI - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA PREKRASNOJ LOKACIJI
Pobri, Opatija
- 640 m²
515.000 € 515 €/m²
POBRI – Građevinsko zemljište s projektom i pogledom na more, 1.000 m²
Pobri, Opatija
- 1000 m²