Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 826.109 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 3.460 €/m², medijana je 3.602 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 115 do 7.677 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 407,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 34,0 do 1.676,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 826.109 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 407,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pobri (47 oglasa, prosječno 3.307 €/m²). Također su zastupljeni: Pobri (3.307 €/m²), Opatija - Centar (4.755 €/m²), Ičići (7.677 €/m²).

Najveći udio oglasa (64%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 46.857 €.

Pobri ima prosječno 3.307 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 715.638 € i površinom oko 404,2 m². Opatija - Centar ima prosječno 4.755 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 821.333 € i površinom oko 161,0 m². Ičići ima prosječno 7.677 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 3.900.000 € i površinom oko 508,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.049 €/m², prosjek 4.860 €/m², 109 oglasa), Opatija (med. 3.602 €/m², prosjek 3.460 €/m², 55 oglasa), Rijeka (med. 3.274 €/m², prosjek 3.396 €/m², 1.035 oglasa), Zagreb (med. 3.208 €/m², prosjek 2.928 €/m², 123 oglasa), Zadar (med. 3.130 €/m², prosjek 2.827 €/m², 131 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.677 €/m², 53 oglasa).