Reklama

Istra, Poreč, luksuzni penthouse s dvije terase

Poreč

849.000€

4 445 €/m2

Tip

Apartman

Površina

191 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
4
Cijena
849.000€
Površina
191 m2 (4 445 €/m2)
Kat
3
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
23.10.2026
ID
118176
Reklama

Opis

U Poreču se prodaje ekskluzivan penthouse stan površine 191 m², s tri spavaće sobe, tri privatne kupaonice i dvije prostrane terase. Smješten na trećem katu moderne novoizgrađene stambene zgrade s dizalom, ovaj luksuzni stan zauzima posljednji kat zgrade i ima vlastiti privatni ulaz. Udaljen približno 2 km od Jadranskog mora, stan objedinjuje suvremeni dizajn, prostrane unutarnje prostorije i visoku razinu privatnosti, što ga čini iznimno privlačnim izborom za kupce koji traže luksuznu nekretninu u Istri.

U stan se ulazi kroz zaseban privatni ulaz koji vodi u ugodan ulazni prostor i hodnik. Odavde se pažljivo osmišljen raspored nastavlja prema prostranom dnevnom boravku otvorenog koncepta, koji skladno povezuje kuhinju, blagovaonicu i prostor za opuštanje. Ovakva organizacija prostora stvara ugodno okruženje za svakodnevni život, obiteljska okupljanja i druženja s gostima. Moderan dizajn interijera i pažljivo odabran namještaj dodatno naglašavaju profinjenu atmosferu ove nekretnine.

Iz dnevnog boravka omogućen je izravan izlaz na prostranu terasu zapadne orijentacije, koja pruža izvrsne uvjete za boravak na otvorenom tijekom poslijepodnevnih i večernjih sati. Bilo da želite uživati u mirnim trenucima nakon napornog dana, ugostiti prijatelje ili provoditi vrijeme s obitelji na svježem zraku, ova terasa predstavlja prirodan nastavak stambenog prostora i stvara ugodnu povezanost između unutarnjeg i vanjskog dijela stana.

Privatni dio stan

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 849.000 € Prosjek: 285.840 € · +197% (iznad prosjeka)
Medijana: 243.665 € · +248% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 4.445 €/m² Prosjek: 4.098 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.092 €/m² · +9% (iznad medijane)
2.272 €/m² Prosjek · Medijana 6.404 €/m²

Prosječna cijena

285.840 €

Medijana: 243.665 €

Prosječna površina

70,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.098 €/m²

Medijana: 4.092 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.511 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²
Červar-Porat 4.511 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Červar-Porat ima prosječno 4.511 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 144.167 € i površinom oko 32,5 m².

Za apartman u Poreč trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.840 €, prosječna površina 70,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za apartman (5 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 78.000 €).

Sniženih oglasa

16%

5/32

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

78.000 €

U Poreč najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Poreč je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%
30 – 50 m² 10 ogl. · 31%
50 – 70 m² 7 ogl. · 22%
70 – 100 m² 8 ogl. · 25%
100 – 150 m² 2 ogl. · 6%
iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Poreč najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.566 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.983 €/m²).

Dvosoban stan 4.566 €/m² · 11 ogl. · 34%
Trosoban stan 3.801 €/m² · 15 ogl. · 47%
Četverosoban stan 3.983 €/m² · 6 ogl. · 19%

Među oglasima za apartman u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (3%).

Terasa 23 od 32 ogl. · 72%
Parkirno mjesto 20 od 32 ogl. · 63%
Garaža 1 od 32 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 849.000 €, što je iznad prosjeka (197%) i iznad medijane (248%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.445 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (9%). Prosjek za apartman u Poreč je oko 4.098 €/m², medijana 4.092 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.272 – 6.404 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Poreč iznosi 285.840 €, a medijana 243.665 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Poreč iznosi oko 4.098 €/m², medijana je 4.092 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.272 do 6.404 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za apartmane u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.840 € (medijana 243.665 €), prosječna površina 70,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

849.000 €

Kontakt