Apartman Veli vrh, Pula 114m² - 398.000 €

4

Istra, Pula – Penthouse u novogradnji s garažom

Istra, Pula – Penthouse u novogradnji s garažom — fotografija 2

Istra, Pula – Penthouse u novogradnji s garažom — fotografija 3

Istra, Pula – Penthouse u novogradnji s garažom — fotografija 4

Tip

Apartman

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 4

Cijena: 398.000€

Površina: 114 m2 (3 491 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 102806

Opis

Suvremeni stambeni projekt s ukupno četiri ekskluzivna stana nalazi se u izgradnji na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Puli, u mirnom i uređenom naselju Veli Vrh. Projekt je osmišljen prema modernim standardima gradnje s naglaskom na udobnost, energetsku učinkovitost i dugoročnu kvalitetu stanovanja. Zgrada raspolaže liftom i podzemnom garažom, čime se povećavaju sigurnost, praktičnost i ukupna tržišna vrijednost nekretnine.

Penthouse stan ukupne neto površine 95,74 m2 smješten je na drugom katu te nudi prostran i funkcionalan raspored idealan za suvremeni obiteljski život. Interijer obuhvaća ulazni hodnik, svijetao dnevni boravak otvorenog koncepta povezan s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnu vešeraj te dodatni prostor za pohranu. Natkrivena terasa produžuje životni prostor prema van i pruža ugodan ambijent za opuštanje i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine.

Uz stan dolazi spremište u podrumu površine 3,30 m2 te dva garažna parkirna mjesta ukupne površine 14,62 m2, čime je osigurano sigurno parkiranje i praktično skladištenje.

Glavne značajke uključuju podno grijanje putem dizalice topline za optimalnu unutarnju klimu i smanjene troškove energije, kombinaciju kvalitetnog parketa i moderne keramike, klima uređaje u svakoj prostoriji za cjelogodišnju udobnost, električne rolete i komarnike te pažljivo planiran tlocrt prilagođen suvremenim potrebama obitelji. PDV je uključen u

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 398.000 € Prosjek: 360.783 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 223.500 € · +78% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.491 €/m² Prosjek: 3.559 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.511 €/m² · -1% (u medijani)

1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.066 €/m²

Prosječna cijena

360.783 €

Medijana: 223.500 €

Prosječna površina

135,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.559 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valmade, Veli Vrh, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Valmade 3.478 €/m² +75% · 11 ogl.

Valmade ima prosječno 3.478 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 236.769 € i površinom oko 70,4 m².

Veli Vrh 3.317 €/m² +67% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.317 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 297.300 € i površinom oko 90,7 m².

Štinjan 3.986 €/m² +101% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.986 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 200.278 € i površinom oko 50,7 m².

Šijana 4.430 €/m² +123% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.430 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 1.986 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 2.425.000 € i površinom oko 1.287,5 m².

Za apartman u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.783 €, prosječna površina 135,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.559 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 32%

50 – 70 m² 11 ogl. · 30%

70 – 100 m² 5 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.608 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.877 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.608 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.314 €/m²).

Dvosoban stan 3.877 €/m² · 11 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.608 €/m² · 18 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.314 €/m² · 6 ogl. · 17%

Među oglasima za apartman u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (43%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 29 od 37 ogl. · 78%

Terasa 16 od 37 ogl. · 43%

Garaža 6 od 37 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 398.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (78%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.783 €, a medijana 223.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.491 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za apartman u Veli Vrh, Puli je oko 3.559 €/m², medijana 3.511 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.066 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Veli Vrh, Puli iznosi 360.783 €, a medijana 223.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.500.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.559 €/m², medijana je 3.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za apartmane u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 135,1 m² (medijana 57,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.783 € (medijana 223.500 €), prosječna površina 135,1 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.