Apartman Veli vrh, Pula 43m² - 140.000 €

Novo 6

Istra, Pula : Dva renovirana studio apartmana

Istra, Pula : Dva renovirana studio apartmana — fotografija 2

Istra, Pula : Dva renovirana studio apartmana — fotografija 3

Istra, Pula : Dva renovirana studio apartmana — fotografija 4

Istra, Pula : Dva renovirana studio apartmana — fotografija 5

Istra, Pula : Dva renovirana studio apartmana — fotografija 6

Tip

Apartman

Površina

43 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 3

Cijena: 140.000€

Površina: 43 m2 (3 255 €/m2)

Kat: Suteren

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 115404

Opis

Na prodaju su **dva potpuno renovirana i potpuno opremljena studio apartmana ukupne površine 43 m²**, smještena u suterenu stambene zgrade u samom centru **Pule**.

**Prvi studio apartman ima 18 m²** i sastoji se od otvorenog prostora s kuhinjom i zasebne kupaonice. **Drugi studio apartman ima 22 m²** te također uključuje prostoriju s kuhinjom i kupaonicu. Dvije jedinice dijele dodatni **ulazni hodnik površine 3 m²**, koji pripada apartmanima i omogućuje praktičan zajednički pristup.

Oba studio apartmana su **potpuno namještena i opremljena**, što budućem vlasniku omogućuje njihovo neposredno korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Renovacija je obuhvatila **nove instalacije, PVC stolariju te klima-uređaje s funkcijom grijanja i hlađenja**, čime je osigurana udobnost tijekom cijele godine.

Nekretnina se nalazi u **centru Pule**, u blizini važnih sadržaja, usluga, trgovina, restorana i poznatih gradskih znamenitosti. Zahvaljujući središnjoj lokaciji, apartmani su posebno prikladni za kupce koji traže investicijsku nekretninu s velikim potencijalom za iznajmljivanje.

Postojeći raspored i lokacija novom vlasniku pružaju mogućnost **nastavka cjelogodišnjeg iznajmljivanja**, zbog čega ovi renovirani studio apartmani predstavljaju atraktivnu opciju za turističku ili dugoročnu investiciju u najam u Puli.

Pula je jedno od najtraženijih urbanih odredišta u Istri, poznato po svojoj povijesnoj arhitekturi, mediteranskom ugođaju i i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 140.000 € Prosjek: 418.135 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 228.000 € · -39% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.256 €/m² Prosjek: 3.498 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.580 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.425 €/m² Prosjek · Medijana 5.066 €/m²

Prosječna cijena

418.135 €

Medijana: 228.000 €

Prosječna površina

173,5 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.580 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Veli Vrh, Šijana i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Štinjan 3.986 €/m² +122% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.986 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 200.278 € i površinom oko 50,7 m².

Veli Vrh 3.250 €/m² +81% · 9 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.250 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 281.111 € i površinom oko 88,2 m².

Šijana 4.430 €/m² +146% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.430 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 50,5 m².

Centar 1.799 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 1.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 1.806.667 € i površinom oko 991,7 m².

Za apartman u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 418.135 €, prosječna površina 173,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 8% oglasa za apartman (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.500 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.500 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 31%

50 – 70 m² 8 ogl. · 31%

70 – 100 m² 4 ogl. · 15%

100 – 150 m² 3 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 12%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.617 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.955 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.617 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.149 €/m²).

Dvosoban stan 3.955 €/m² · 9 ogl. · 39%

Trosoban stan 3.617 €/m² · 12 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.149 €/m² · 2 ogl. · 9%

Među oglasima za apartman u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (38%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 18 od 26 ogl. · 69%

Terasa 10 od 26 ogl. · 38%

Garaža 4 od 26 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 418.135 €, a medijana 228.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.256 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (9%). Prosjek za apartman u Veli Vrh, Puli je oko 3.498 €/m², medijana 3.580 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.425 – 5.066 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Veli Vrh, Puli iznosi 418.135 €, a medijana 228.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.500.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.498 €/m², medijana je 3.580 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.425 do 5.066 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za apartmane u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 173,5 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 418.135 € (medijana 228.000 €), prosječna površina 173,5 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.