Kuća Banderovo, Rijeka 201m² - 270.000 €

Novo 6

Rijeka, kuća, 201 m², dva stana, PP, investicija

Rijeka, kuća, 201 m², dva stana, PP, investicija — fotografija 2

Rijeka, kuća, 201 m², dva stana, PP, investicija — fotografija 3

Rijeka, kuća, 201 m², dva stana, PP, investicija — fotografija 4

Rijeka, kuća, 201 m², dva stana, PP, investicija — fotografija 5

Rijeka, kuća, 201 m², dva stana, PP, investicija — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

201 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 270.000€

Površina: 201 m2 (1 343 €/m2)

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 112544

Opis

Na prodaju je nekretnina u zadnjoj fazi rekonstrukcije s izrađenim projektnom dokumentacijom koja pruža brojne mogućnosti budućem vlasniku. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za uređenje prostora prema vlastitim potrebama, uz zadržavanje postojećih gabarita objekta.

Prema izrađenom projektu, objekt je zamišljen kao dvije odvojene stambene jedinice, pri čemu je posebna pažnja posvećena funkcionalnosti i prirodnom osvjetljenju prostora. Izduženi tlocrt omogućuje da sve prostorije imaju obilje dnevnog svjetla, dok je središnji dio svakog stana zamišljen kao prostrani dnevni prostor, a spavaće sobe smještene su u mirnijim dijelovima objekta.

Posebnu vrijednost projektu daje gornji stan u kojem se neiskorišteni volumen potkrovlja planira pretvoriti u atraktivan galerijski prostor za spavanje. Vidljiva drvena krovna konstrukcija daje interijeru toplinu i karakter, dok je dodatno prirodno osvjetljenje predviđeno kroz krovnu kućicu s prozorom, čime se dobiva prozračan i vizualno vrlo atraktivan prostor.

Projekt rekonstrukcije već je obuhvatio novu međukatnu konstrukciju, toplinsku izolaciju pročelja sa fasadom, PVC stolariju, nadozide i krov.

Na objektu je preostaloi uređenje interijera, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu pri odabiru rasporeda, završnih materijala i opreme.

Lokacija predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. Blizina sveučilišnih fakulteta, bolnice, centra grada i javnog prijevoza čini je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 554.530 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -36% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.343 €/m² Prosjek: 2.365 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.050 €/m² · -34% (ispod medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

554.530 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

261,4 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.365 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.781 €/m² +2% · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.781 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 263.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +63% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Banderovo 2.095 €/m² +20% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.746 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +63% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 554.530 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.365 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +234%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +74%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +59%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.818 € +37%	2.886 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € +9%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.050 €	2.365 €	102

Za kuća u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.530 €, prosječna površina 261,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 40.700 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

40.700 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (31%).

Terasa 46 od 99 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.530 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.343 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Banderovo, Rijeci je oko 2.365 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banderovo, Rijeci iznosi 554.530 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banderovo, Rijeci iznosi oko 2.365 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,4 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.530 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 261,4 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.