Kuća Banderovo, Rijeka 201m² - 270.000 €

6

Rijeka, kuća, 201 m², dva stana, PP, investicija

Rijeka, kuća, 201 m², dva stana, PP, investicija — fotografija 2

Rijeka, kuća, 201 m², dva stana, PP, investicija — fotografija 3

Rijeka, kuća, 201 m², dva stana, PP, investicija — fotografija 4

Rijeka, kuća, 201 m², dva stana, PP, investicija — fotografija 5

Rijeka, kuća, 201 m², dva stana, PP, investicija — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

201 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 270.000€

Površina: 201 m2 (1 343 €/m2)

Udaljenost od mora: 300m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 112544

Opis

Na prodaju je nekretnina u zadnjoj fazi rekonstrukcije s izrađenim projektnom dokumentacijom koja pruža brojne mogućnosti budućem vlasniku. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za uređenje prostora prema vlastitim potrebama, uz zadržavanje postojećih gabarita objekta.

Prema izrađenom projektu, objekt je zamišljen kao dvije odvojene stambene jedinice, pri čemu je posebna pažnja posvećena funkcionalnosti i prirodnom osvjetljenju prostora. Izduženi tlocrt omogućuje da sve prostorije imaju obilje dnevnog svjetla, dok je središnji dio svakog stana zamišljen kao prostrani dnevni prostor, a spavaće sobe smještene su u mirnijim dijelovima objekta.

Posebnu vrijednost projektu daje gornji stan u kojem se neiskorišteni volumen potkrovlja planira pretvoriti u atraktivan galerijski prostor za spavanje. Vidljiva drvena krovna konstrukcija daje interijeru toplinu i karakter, dok je dodatno prirodno osvjetljenje predviđeno kroz krovnu kućicu s prozorom, čime se dobiva prozračan i vizualno vrlo atraktivan prostor.

Projekt rekonstrukcije već je obuhvatio novu međukatnu konstrukciju, toplinsku izolaciju pročelja sa fasadom, PVC stolariju, nadozide i krov.

Na objektu je preostaloi uređenje interijera, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu pri odabiru rasporeda, završnih materijala i opreme.

Lokacija predstavlja jednu od najvećih prednosti ove nekretnine. Blizina sveučilišnih fakulteta, bolnice, centra grada i javnog prijevoza čini je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 544.458 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -36% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.343 €/m² Prosjek: 2.344 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.050 €/m² · -34% (ispod medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

544.458 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

258,3 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.344 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.535 €/m²

Zamet 1.845 €/m² +5% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.278 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.957 €/m² +12% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.957 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 406.000 € i površinom oko 224,0 m².

Martinkovac 2.535 €/m² +45% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 544.458 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.344 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.690 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +59%	3.295 €	23
Pula	625.000 €	2.690 € +31%	3.010 €	150
Split	675.000 €	2.500 € +22%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € +5%	2.402 €	51
Rijeka trenutni	420.000 €	2.050 €	2.344 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € -2%	2.198 €	9

Za kuća u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.458 €, prosječna površina 258,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 12% oglasa za kuća (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 48.818 €).

Sniženih oglasa

12%

11/95

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

48.818 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 73 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (32%).

Terasa 48 od 95 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 32 od 95 ogl. · 34%

Garaža 30 od 95 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.458 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.343 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Banderovo, Rijeci je oko 2.344 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banderovo, Rijeci iznosi 544.458 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banderovo, Rijeci iznosi oko 2.344 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,3 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.458 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,3 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.