Reklama

BANDEROVO - DVOJNA KUĆA S DVA STANA

Banderovo, Rijeka

270.000€

1 343 €/m2

Tip

Kuća

Površina

201 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
270.000€
Površina
201 m2 (1 343 €/m2)
Udaljenost od mora
600m
Ažuriran
22.10.2026
ID
114171
Reklama

Opis

Prodaje se dvojna kuća ukupne neto površine 201,30 m², smještena na Banderovu u Rijeci. Kuća je u visokom roh-bau. Ima novu fasadu, krov i stolariju. 

Kuća se sastoji od dva odvojena stana sa zajedničkim ulaznim prostorom površine 12,80 m². Stan 1 ima 74,70 m², dok Stan 2 raspolaže sa 113,80 m², uključujući galerijski prostor za spavanje.

 

ZAJEDENIČKI PROSTORI

1. ULAZNI PROSTOR 12,80 m2

STAN 1

1. SOBA 1 17,60 m2

2. KUPAONA 1 3,90 m2

3. DNEVNI BORAVAK / KUHINJA 32,00 m2

4. WC 2,00 m2

5. SOBA 2 12,30 m2

6. KUPAONA 2 6,90 m2

STAN 2

1. SOBA 1 6,80 m2

2. KUPAONA 1 25,10 m2

3. DNEVNI BORAVAK / KUHINJA 32,20 m2

4. HODNIK 7,70 m2

5. WC 2,00 m2

6. SOBA 2 11,60 m2

7. KUPAONA 2 4,20 m2

8. SPAVANJE (GALERIJA) 19,80 m2

9. KUPAONA (GALERIJA) 4,40 m2


Kuća je izvana završena, s novom fasadom, krovom i vanjskom stolarijom, dok je interijer u visokom roh-bau stanju i zahtijeva završne obrtničke radove.

Posebne prednosti nekretnine su parking neposredno ispred kuće za više vozila, novi krov i uređena fasada.

Kuća je locirana uz cestu.

Zahvaljujući rasporedu na dvije zasebne stambene jedinice, velikoj ukupnoj površini i lokaciji na Banderovu, nekretnina predstavlja odličnu priliku za stanovanje ili investiciju u Rijeci.

 

Za više informacija, kontaktirajte nas s povjerenjem!

Valeria Jurković
Asistentica u posredovanju
GSM: + 385 99 432 ... Prikaži broj
valeria@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: K251

Valeria Jurković
Asistentica u p

Reklama

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 544.458 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -36% (ispod medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 1.343 €/m² Prosjek: 2.344 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.050 €/m² · -34% (ispod medijane)
718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

544.458 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

258,3 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.344 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.535 €/m²
Zamet 1.845 €/m² +5% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.845 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.278 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.957 €/m² +12% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.957 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 406.000 € i površinom oko 224,0 m².

Martinkovac 2.535 €/m² +45% · 7 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.535 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 958.429 € i površinom oko 368,0 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 544.458 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.344 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.065 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +59% 3.295 € 23
Pula 690.000 € 3.065 € +50% 3.043 € 150
Split 675.000 € 2.500 € +22% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € +7% 2.451 € 51
Rijeka trenutni 420.000 € 2.050 € 2.344 € 96
Osijek 290.000 € 2.019 € -2% 2.198 € 9

Za kuća u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.458 €, prosječna površina 258,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 96 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 12% oglasa za kuća (11 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 48.818 €).

Sniženih oglasa

12%

11/95

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

48.818 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (37%).

iznad 500.000 € 35 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 73 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (32%).

Terasa 48 od 95 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 32 od 95 ogl. · 34%
Garaža 30 od 95 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.458 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.343 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Banderovo, Rijeci je oko 2.344 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banderovo, Rijeci iznosi 544.458 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banderovo, Rijeci iznosi oko 2.344 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za kuće u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,3 m² (medijana 201,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.458 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,3 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

270.000 €

Kontakt