RIJEKA - KUĆA ZA INVESTICIJU
Banderovo, Rijeka
270.000€
1 656 €/m2
Tip
Kuća
Površina
163 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 163 m2 (1 656 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 106840
Opis
RIJEKA – KUĆA ZA INVESTICIJU
U širem centru Rijeke, na iznimno atraktivnoj lokaciji u blizini bolnice, fakulteta i svih važnih sadržaja, prodaje se kuća s velikim potencijalom, idealna za investiciju ili prilagodbu prema vlastitim potrebama.
Kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata te je trenutno u roh bau stanju, što budućem vlasniku omogućuje potpunu slobodu uređenja i organizacije prostora.
Prema idejnom projektu predviđene su dvije stambene jedinice s odvojenim ulazima. Donja etaža, s dva zasebna ulaza, nudi dodatnu fleksibilnost – moguće je urediti poslovni prostor uz manji stan, što je posebno zanimljivo za kombinaciju rada i stanovanja ili za dodatni prihod. Na katu se nalazi prostor s dovoljnom visinom za izvedbu galerije, čime se dodatno povećava funkcionalnost i atraktivnost stana.
Lokacija je jedna od ključnih prednosti ove nekretnine – blizina bolnice, fakulteta, centra grada i svih sadržaja čini ovu kuću iznimno pogodnom za dugoročni ili turistički najam, ali i za ugodan gradski život.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – kuća u širem centru Rijeke s jasnim konceptom uređenja i velikim potencijalom za različite namjene.
Ako tražite investicijsku nekretninu u Rijeci, kuću za adaptaciju ili projekt s mogućnošću kombinacije stambene i poslovne namjene, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 3002-98
Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 2.108 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
552.460 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
258,5 m²
Medijana: 204,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.416 €/m²
Medijana: 2.108 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..
Draga ima prosječno 1.644 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².
Banderovo ima prosječno 2.290 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 188,0 m².
Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².
Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 552.460 €), a medijana po m² 2.108 €/m² (prosjek 2.416 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.460 €, prosječna površina 258,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banderovo, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 50.770 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
50.770 €
U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.460 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.656 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Banderovo, Rijeka je oko 2.416 €/m², medijana 2.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 7.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banderovo, Rijeka iznosi 552.460 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banderovo, Rijeka iznosi oko 2.416 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².
Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 258,5 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.460 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
268.000 € 1.614 €/m²
Rijeka, Banderovo, dvojna kuća P+1, odlična investicija!
Banderovo, Rijeka
- 166 m²
144.000 € 3.349 €/m²
RIJEKA - širi centar, 1/2 kuće s okućnicom i parkirnim mjestom
Banderovo, Rijeka
- 43 m²
520.000 € 1.247 €/m²
RIJEKA, CENTAR - samostojeća stara unikatna villa na odličnoj lokaciji! PRILI
Banderovo, Rijeka
- 417 m²
625.000 € 4.529 €/m²
RIJEKA, CENTAR - Samostojeća kuća s 3 odvojena stana + okućnica! PRILIKA!
Banderovo, Rijeka
- 138 m²