Kuća Banderovo, Rijeka 417m² - 520.000 €

6

RIJEKA, CENTAR - samostojeća stara unikatna villa na odličnoj lokaciji! PRILI

RIJEKA, CENTAR - samostojeća stara unikatna villa na odličnoj lokaciji! PRILI — fotografija 2

RIJEKA, CENTAR - samostojeća stara unikatna villa na odličnoj lokaciji! PRILI — fotografija 3

RIJEKA, CENTAR - samostojeća stara unikatna villa na odličnoj lokaciji! PRILI — fotografija 4

RIJEKA, CENTAR - samostojeća stara unikatna villa na odličnoj lokaciji! PRILI — fotografija 5

RIJEKA, CENTAR - samostojeća stara unikatna villa na odličnoj lokaciji! PRILI — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

417 m2

Struktura

7

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 520.000€

Površina: 417 m2 (1 247 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Grijanje: lož ulje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 90767

Opis

RIJEKA, CENTAR - samostojeća stara unikatna villa na odličnoj lokaciji! PRILIKA!

Predivna stara samostojeća villa sa 2 odvojena stana + suteren.

Prva stambena jedinica u prizemlju netto korisne stambene površine 112 m2 sastoji se od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka, dvije sobe, kupaonice, wc-a, predsoblja, blagovaonice, kuhinje i natkrivenog prolaza.

Druga stambena jedinica je dvoetažni stan netto korisne stambene površine 243 koji se nalazi na prvom katu i u potkrovlju.
Prvi kat sastoji se od verande, dvije terase, predprostora, kuhinje, dnevnog boravka, spremišta, hodnika, jedne sobe , kupaonice i wc-a.
Potkrovlje se sastoji od predprostora, tri sobe, spremišta, kupaonice i terase.

U suterenu se nalazi natkriveni prostor, konoba, predprostor, wc i dva spremišta. ( suteren se može prenamjeniti u treću stambenu jedinicu )

Ukupno netto korisna površina suteren: 62,30 m2
Ukupno netto korisna površina prizemlje: 112,00 m2
Ukupno netto korisna površina prvi kat: 136,15 m2
Ukupno netto korisna površina potkrovlje: 106,75 m2

Blizina grada ( par minuta pješice do samog centra ) i svih potrebnih sadržaja, čine ovu nekretninu izuzetnom za obiteljski život ili za investiciju.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 900 metara zračne linije od mora!

UNIKATNA NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 549.277 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.500 € · +21% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.247 €/m² Prosjek: 2.309 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.016 €/m² · -38% (ispod medijane)

718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

549.277 €

Medijana: 428.500 €

Prosječna površina

265,3 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.309 €/m²

Medijana: 2.016 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.391 €/m²

Zamet 1.888 €/m² +8% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.389 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.391 €/m² +36% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.997 €/m² +14% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 1.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.143 € i površinom oko 224,6 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 428.500 € (prosjek 549.277 €), a medijana po m² 2.016 €/m² (prosjek 2.309 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +62%	3.295 €	23
Pula	650.000 €	2.833 € +41%	2.968 €	144
Split	675.000 €	2.500 € +24%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € +9%	2.491 €	51
Rijeka trenutni	428.500 €	2.016 €	2.309 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -1%	2.099 €	10

Za kuća u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 549.277 €, prosječna površina 265,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.309 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 93 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 11% oglasa za kuća (10 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.700 €).

Sniženih oglasa

11%

10/92

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

43.700 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 72 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (34%).

Terasa 47 od 92 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 32 od 92 ogl. · 35%

Garaža 31 od 92 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 549.277 €, a medijana 428.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.247 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Banderovo, Rijeci je oko 2.309 €/m², medijana 2.016 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banderovo, Rijeci iznosi 549.277 €, a medijana 428.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banderovo, Rijeci iznosi oko 2.309 €/m², medijana je 2.016 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 93 aktivnih oglasa za kuće u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 265,3 m² (medijana 205,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 93 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 549.277 € (medijana 428.500 €), prosječna površina 265,3 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.