Kuca Banderovo, Rijeka 417m² - 520.000 €

6

RIJEKA, CENTAR - samostojeća stara unikatna villa na odličnoj lokaciji! PRILI

Tip

Kuća

Površina

417 m2

Struktura

7

Grijanje

lož ulje

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 520.000€

Površina: 417 m2 (1 247 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Grijanje: lož ulje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 900m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 90767

Opis

RIJEKA, CENTAR - samostojeća stara unikatna villa na odličnoj lokaciji! PRILIKA!

Predivna stara samostojeća villa sa 2 odvojena stana + suteren.

Prva stambena jedinica u prizemlju netto korisne stambene površine 112 m2 sastoji se od natkrivenog ulaza, dnevnog boravka, dvije sobe, kupaonice, wc-a, predsoblja, blagovaonice, kuhinje i natkrivenog prolaza.

Druga stambena jedinica je dvoetažni stan netto korisne stambene površine 243 koji se nalazi na prvom katu i u potkrovlju.
Prvi kat sastoji se od verande, dvije terase, predprostora, kuhinje, dnevnog boravka, spremišta, hodnika, jedne sobe , kupaonice i wc-a.
Potkrovlje se sastoji od predprostora, tri sobe, spremišta, kupaonice i terase.

U suterenu se nalazi natkriveni prostor, konoba, predprostor, wc i dva spremišta. ( suteren se može prenamjeniti u treću stambenu jedinicu )

Ukupno netto korisna površina suteren: 62,30 m2
Ukupno netto korisna površina prizemlje: 112,00 m2
Ukupno netto korisna površina prvi kat: 136,15 m2
Ukupno netto korisna površina potkrovlje: 106,75 m2

Blizina grada ( par minuta pješice do samog centra ) i svih potrebnih sadržaja, čine ovu nekretninu izuzetnom za obiteljski život ili za investiciju.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 900 metara zračne linije od mora!

UNIKATNA NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite o

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 552.460 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +24% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 1.247 €/m² Prosjek: 2.416 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.108 €/m² · -41% (ispod medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

552.460 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

258,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.416 €/m²

Medijana: 2.108 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Drenova i dr..

Najjeftinije: 1.644 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.644 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Draga ima prosječno 1.644 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 240.800 € i površinom oko 161,6 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +73% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Drenova 1.746 €/m² +6% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Banderovo 2.290 €/m² +39% · 6 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.290 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 188,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +73% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Pehlin 2.259 €/m² +37% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.259 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.600 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 552.460 €), a medijana po m² 2.108 €/m² (prosjek 2.416 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +225%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +69%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +55%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +29%	2.794 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +6%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.108 €	2.416 €	103

Za kuća u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.460 €, prosječna površina 258,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 50.770 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

50.770 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (31%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.460 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.247 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Banderovo, Rijeka je oko 2.416 €/m², medijana 2.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banderovo, Rijeka iznosi 552.460 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banderovo, Rijeka iznosi oko 2.416 €/m², medijana je 2.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 258,5 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.460 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 258,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.