Jednosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 20m2, 124000e, id94209

6

Jednosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 124000 €, 20 m2

Tip

Stan

Površina

20 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 124.000€

Površina: 20 m2 (6 200 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 94209

Opis

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 29859

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 124.000 € Prosjek: 314.815 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 288.000 € · -57% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 6.200 €/m² Prosjek: 3.514 €/m² · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.363 €/m² · +84% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

314.815 €

Medijana: 288.000 €

Prosječna površina

93,9 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.514 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.164 €/m² Najskuplje: 4.019 €/m²

Centar 3.572 €/m² +13% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.572 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.568 € i površinom oko 101,4 m².

Podmurvice 4.019 €/m² +27% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.019 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.800 € i površinom oko 82,6 m².

Belveder 3.164 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.164 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.857 € i površinom oko 86,7 m².

Zamet 3.849 €/m² +22% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.849 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 391.500 € i površinom oko 100,5 m².

Srdoči 3.655 €/m² +16% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.655 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 368.200 € i površinom oko 106,6 m².

Trsat 3.299 €/m² +4% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.299 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.600 € i površinom oko 100,8 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 288.000 € (prosjek 314.815 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosjek 3.514 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +86%	6.878 €	77
Zadar	422.500 €	4.199 € +25%	4.313 €	70
Rijeka trenutni	288.000 €	3.363 €	3.514 €	930
Zagreb	288.500 €	3.223 € -4%	3.312 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.939 €	23
Pula	186.000 €	2.751 € -18%	2.807 €	827

Za jednosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 930 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.815 €, prosječna površina 93,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.514 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 930 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 23% oglasa za jednosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 32.174 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

32.174 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.459 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.899 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.152 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.459 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.730 €/m²).

Jednosoban stan 4.899 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.152 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.459 €/m² · 40 ogl. · 42%

Četverosoban stan 3.548 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.730 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (18%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 314.815 € (61%) i ispod medijane od medijane od 288.000 € (57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.200 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.514 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +76%), a medijana 3.363 €/m² (iznad medijane medijane, +84%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 314.815 €, a medijana 288.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.514 €/m², medijana je 3.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 930 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,9 m² (medijana 90,5 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 930 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.815 € (medijana 288.000 €), prosječna površina 93,9 m² (medijana 90,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.