Belveder, 1S+DB, uredan
Belveder, Rijeka
124.000€
2 755 €/m2
Tip
Stan
Površina
45 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 124.000€
- Površina
- 45 m2 (2 755 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 102758
Opis
Belveder – stan 45 m², 1. kat, visoki stropovi, etažirano
Na traženoj i uvijek atraktivnoj lokaciji Belvedere, u ponudi je stan površine 45 m² smješten na 1. katu uredne stambene zgrade od ukupno 5 katova.
Stan se sastoji od:
hodnika
spavaće sobe
blagovaonice
kuhinje
kupaonice
Posebnu vrijednost nekretnini daje visina stropa od čak 3,40 m, koja prostoru osigurava dodatnu prozračnost i osjećaj komfora, uz mogućnost kreativnog uređenja (galerija, dodatni skladišni prostor i sl.).
Orijentacija stana je vrlo funkcionalna:
spavaća soba okrenuta je prema istoku
blagovaonica, kuhinja i kupaonica orijentirane su prema zapadu
Stan je opremljen s dva klima uređaja, a pripada mu i drvarnica u prizemlju zgrade.
Etažiranje i raspored
Godine 1955. iz jednog stana površine 120 m² nastala su dva zasebna, etažirana stana – manji od 45 m² (predmet prodaje) i veći od 75 m².
Važno je napomenuti da se kroz hodnik manjeg stana ulazi u veći stan.
Prema rasporedu vidljivom na fotografiji:
s desne strane hodnika nalaze se vrata spavaće sobe
s lijeve strane vrata blagovaonice
ravno su ulazna vrata većeg stana
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stan na dobroj lokaciji s visokim stropovima i dodatnim potencijalom prilagodbe prostora, bilo za stanovanje bilo kao investiciju.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci
Tržišna analiza — Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 3.442 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
287.860 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
83,6 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.556 €/m²
Medijana: 3.442 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 3.014 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.538 € i površinom oko 99,5 m².
Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².
Belveder ima prosječno 3.057 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.556 € i površinom oko 99,6 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².
Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².
Zamet ima prosječno 3.910 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 287.860 €) i medijanu od 3.442 €/m² (prosjek 3.556 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.216 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 786 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.860 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 786 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.600 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.600 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.645 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.693 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.285 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (22%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 287.860 € (57%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.756 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.556 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 3.442 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 287.860 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.556 €/m², medijana je 3.442 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 786 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 786 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.860 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Stan Belveder
- 124.000€ 20 m2
RIJEKA, BELVEDER - Stan 2SKL na odličnoj lokaciji
- 158.000€ 42 m2
BELVEDER – 1S+DB STAN, 44 m² S BALKONOM
- 174.000€ 44 m2
Stan Belveder
- 175.000€ 59 m2
Rijeka, Belveder, dvosoban stan, 57 m2, balkon, pogled
- 178.000€ 57 m2
BELVEDER: Prostran stan od 80 m² za adaptaciju
- 185.000€ 80 m2
BELVEDER
- 185.500€ 110 m2
RIJEKA, BELVEDER - STAN ZA KOMPLETNU RENOVACIJU
- 187.000€ 80 m2
Rijeka, Belveder, 3-sobni stan, 57 m2
- 199.000€ 57 m2
Rijeka, Belveder, 56.99m2, 2skl, balkon
- 199.000€ 56 m2
BELVEDER, DVOSOBAN KLASIČAN STAN
- 199.000€ 57 m2
RIJEKA, BELVEDER - SUNČAN 2S + DB
- 199.000€ 57 m2