Belveder, 1S+DB, uredan
Belveder, Rijeka
124.000€
2 755 €/m2
Tip
Stan
Površina
45 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 124.000€
- Površina
- 45 m2 (2 755 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 15.07.2026
- ID
- 102758
Opis
Belveder – stan 45 m², 1. kat, visoki stropovi, etažirano
Na traženoj i uvijek atraktivnoj lokaciji Belvedere, u ponudi je stan površine 45 m² smješten na 1. katu uredne stambene zgrade od ukupno 5 katova.
Stan se sastoji od:
hodnika
spavaće sobe
blagovaonice
kuhinje
kupaonice
Posebnu vrijednost nekretnini daje visina stropa od čak 3,40 m, koja prostoru osigurava dodatnu prozračnost i osjećaj komfora, uz mogućnost kreativnog uređenja (galerija, dodatni skladišni prostor i sl.).
Orijentacija stana je vrlo funkcionalna:
spavaća soba okrenuta je prema istoku
blagovaonica, kuhinja i kupaonica orijentirane su prema zapadu
Stan je opremljen s dva klima uređaja, a pripada mu i drvarnica u prizemlju zgrade.
Etažiranje i raspored
Godine 1955. iz jednog stana površine 120 m² nastala su dva zasebna, etažirana stana – manji od 45 m² (predmet prodaje) i veći od 75 m².
Važno je napomenuti da se kroz hodnik manjeg stana ulazi u veći stan.
Prema rasporedu vidljivom na fotografiji:
s desne strane hodnika nalaze se vrata spavaće sobe
s lijeve strane vrata blagovaonice
ravno su ulazna vrata većeg stana
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stan na dobroj lokaciji s visokim stropovima i dodatnim potencijalom prilagodbe prostora, bilo za stanovanje bilo kao investiciju.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci
Tržišna analiza — Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.500 € · -56% (ispod medijane)
Medijana: 3.432 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
312.109 €
Medijana: 282.500 €
Prosječna površina
91,4 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.586 €/m²
Medijana: 3.432 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 860.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 3.740 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.440 € i površinom oko 103,8 m².
Podmurvice ima prosječno 4.003 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.444 € i površinom oko 80,3 m².
Belveder ima prosječno 3.430 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 84,0 m².
Srdoči ima prosječno 3.525 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.600 € i površinom oko 94,6 m².
Krnjevo ima prosječno 4.464 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.475 € i površinom oko 50,5 m².
Zamet ima prosječno 3.660 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 102,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 312.109 €) i medijanu od 3.432 €/m² (prosjek 3.586 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.109 €, prosječna površina 91,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.586 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 1.000 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 28% oglasa za dvosoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.932 €).
Sniženih oglasa
28%
28/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
24.932 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (9%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.661 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.826 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.963 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.646 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (21%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 312.109 € (60%) i ispod medijane od medijane od 282.500 € (56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.756 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.586 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.432 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 7.352 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 312.109 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.586 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 7.352 €/m².
Trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 1.000 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.109 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 91,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Stan Belveder
- 124.000€ 20 m2
Rijeka, Belveder, 41.07m2, 1s+db
- 140.000€ 41 m2
Rijeka, Belveder, 2skl, 52.83m2, lođa
- 145.500€ 52 m2
RIJEKA, BELVEDER - Stan 2SKL na odličnoj lokaciji
- 158.000€ 42 m2
Belveder, 2s stan na 1.katu
- 170.000€ 41 m2
BELVEDER – 1S+DB STAN, 44 m² S BALKONOM
- 174.000€ 44 m2
Stan Belveder
- 175.000€ 59 m2
Belveder, stan na traženoj lokaciji
- 180.000€ 80 m2
BELVEDER: Prostran stan od 80 m² za adaptaciju
- 185.000€ 80 m2
BELVEDER
- 185.500€ 110 m2
RIJEKA, BELVEDER - STAN ZA KOMPLETNU RENOVACIJU
- 187.000€ 80 m2
BELVEDER, TROSOBAN STAN
- 188.000€ 80 m2