Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 57m2, 199000e, id113068

6

Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 199000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 57 m2 (3 491 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 113068

Opis

RIJEKA, BELVEDER - SUNČAN 2S + DB

Na atraktivnoj lokaciji na Belvederu, svega nekoliko minuta hoda od centra Rijeke, prodaje se funkcionalan 2-sobni stan površine 58,61 m². Smješten je na 4. katu stambene zgrade s ukupno pet katova.

Stan se sastoji od dvije odvojene sobe, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim prostorom, kupaonice s prozorom, hodnika te balkona s pogledom prema gradu i moru.

Raspored omogućuje jednostavnu prilagodbu različitim potrebama – moguće je organizirati jednu spavaću sobu i zaseban prostrani dnevni boravak ili dvije odvojene spavaće sobe sa zajedničkim dnevno-blagovaonskim prostorom. Upravo zbog toga nekretnina je zanimljiva kako za stanovanje, tako i za investiciju i najam.

Stan je prije nekoliko godina djelomično renoviran, a tom prilikom ugrađeno je plinsko etažno grijanje, obnovljene su elektroinstalacije, postavljeni novi parketi i prozori te uređene pločice na balkonu. Kuhinja i kupaonica su starijeg uređenja te budućem vlasniku ostavljaju prostor za modernizaciju prema vlastitim željama.

Nekretnina se prodaje namještena. Odlična lokacija u blizini centra, fakulteta, škola, trgovina i ostalih sadržaja, uz pogled na more i funkcionalan raspored, čini stan izvrsnim izborom za stanovanje ili investiciju.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-40

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 378.822 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · -34% (ispod medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.491 €/m² Prosjek: 3.835 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.598 €/m² · -3% (u medijani)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

378.822 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

97,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.835 €/m²

Medijana: 3.598 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.019 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.609 €/m² +20% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.609 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.091 € i površinom oko 105,4 m².

Podmurvice 3.738 €/m² +24% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.738 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.786 € i površinom oko 73,6 m².

Belveder 3.019 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.019 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.071 € i površinom oko 87,9 m².

Bivio 5.120 €/m² +70% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Drenova 4.695 €/m² +56% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.695 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.100 € i površinom oko 63,4 m².

Zamet 3.629 €/m² +20% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.629 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.400 € i površinom oko 83,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 299.500 € (prosjek 378.822 €) i medijanu od 3.598 €/m² (prosjek 3.835 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +76%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.110 € +14%	4.313 €	70
Rijeka trenutni	299.500 €	3.598 €	3.835 €	783
Zagreb	275.478 €	3.203 € -11%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	188.500 €	2.787 € -23%	2.875 €	793

Za trosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.822 €, prosječna površina 97,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.835 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 36.786 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

36.786 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.896 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.480 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.256 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.896 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 4.480 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.256 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.896 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.594 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.822 € (47%) i ispod medijane od medijane od 299.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.491 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.835 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.598 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 378.822 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.835 €/m², medijana je 3.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 783 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,0 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 783 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.822 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 97,0 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.