Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 56m2, 199000e, id113013

Novo 6

Dvosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 199000 €, 56 m2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 199.000€

Površina: 56 m2 (3 553 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 113013

Opis

Prodaje se uredan i funkcionalan dvosobni stan površine 56.99 m2 na Belvederu.
Stan ima balkon s lijepim pogledom prema moru i gradu.
Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika, drvarnice i balkona.
Prodaje se namješten, odnosno sav postojeći namještaj prikazan na fotografijama ostaje u stanu.

Prije par godina provedena je djelomična renovacija stana, tijekom koje je ugrađeno plinsko etažno grijanje, postavljene su nove elektroinstalacije, novi parketi u sobama, novi PVC prozori te nove pločice na balkonu.
Stan je dodatno opremljen klima-uređajem.

Lokacija na Belvederu jedna je od značajnih prednosti ove nekretnine.
Centar Rijeke udaljen je približno 500 metara, odnosno oko šest minuta hoda.
Pomorski fakultet nalazi se na svega nekoliko minuta hoda, Ekonomski fakultet približno sedam minuta, dok je Medicinski fakultet udaljen oko dvadeset minuta.
U neposrednoj blizini nalaze se škola, dječje igralište i nogometno igralište, kao i trgovine, javni prijevoz te ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.

Zahvaljujući dobroj lokaciji, blizini centra i fakulteta, balkonu s pogledom na more te funkcionalnom rasporedu, stan je zanimljiv kako za vlastito stanovanje tako i kao investicija za najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5088

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 3859149441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 330.778 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.000 € · -26% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.554 €/m² Prosjek: 3.836 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.632 €/m² · -2% (u medijani)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

330.778 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.836 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Pećine, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.126 €/m² Najskuplje: 5.641 €/m²

Centar 3.789 €/m² +21% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.789 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 352.957 € i površinom oko 93,5 m².

Pećine 5.641 €/m² +80% · 9 ogl.

Pećine ima prosječno 5.641 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 632.667 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.126 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.126 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.833 € i površinom oko 78,7 m².

Potok 4.146 €/m² +33% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 4.146 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.500 € i površinom oko 81,8 m².

Marčeljeva Draga 4.090 €/m² +31% · 5 ogl.

Marčeljeva Draga ima prosječno 4.090 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.700 € i površinom oko 81,0 m².

Zamet 3.542 €/m² +13% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.542 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.600 € i površinom oko 101,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 268.000 € (prosjek 330.778 €) i medijanu od 3.632 €/m² (prosjek 3.836 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +70%	6.879 €	72
Zadar	393.500 €	3.971 € +9%	3.979 €	70
Rijeka trenutni	268.000 €	3.632 €	3.836 €	788
Pula	204.000 €	3.506 € -3%	3.754 €	795
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Zagreb	271.837 €	2.731 € -25%	2.920 €	83

Za dvosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 330.778 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.836 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.261 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.261 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.985 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.023 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.985 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.481 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.511 €/m²).

Dvosoban stan 4.023 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 3.985 €/m² · 38 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.481 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.511 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Parkirno mjesto (3%), Garaža (2%).

Terasa 8 od 97 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 3 od 97 ogl. · 3%

Garaža 2 od 97 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 330.778 € (40%) i ispod medijane od medijane od 268.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.554 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.836 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.632 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 330.778 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.836 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 330.778 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.