Rijeka, Belveder, 3-sobni stan, 57 m2, super lokacija

Belveder, Rijeka

208.000€

3 649 €/m2

Novo 6

Rijeka, Belveder, 3-sobni stan, 57 m2, super lokacija

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 208.000€

Površina: 57 m2 (3 649 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 90960

Opis

RIJEKA, BELVEDER - Idealan stan za investiciju, 57 m2, LOKACIJA!

Poasredujemo u prodaji kvalitetnog stana na Belvederu! Stan je na odličnoj lokaciji u blizini fakulteta, trgovine, autobusne stanice, zdravstvene ustanove, ljekarne i samog centra grada. U stanu je promijenjena PVC stolarija, kompletna instalacija struje i vode, kupatilo i rasvjeta. Ostatak stana je uredan i useljiv.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice, predsoblja koji vodi u prostor kuhinje s bagovaonicom i veći dnevni boravak. S obzirom na lokaciju idealan je za investiciju te pretvorbe u dvosobni stan s kuhinjom i blagovaonicom. Isto tako se nekretnina može podijeliti u dvije zasebne jedinice (studio apartman i jednosobni stan) zbog tlocrta koji je pogodan i koji ne zahtjeva prevelika ulaganja za takav pothvat.

Smješten je u suterenu zgrade, ali u naravi je stan je prizemni jer niti jednim svojim dijelom nije ukopan. Grijanje je na klimu, međutim plin se nalazi u zgradi i postoji dimnjak.

Visoki stropovi, velike prostorije i dio zelene okućnice na korištenje su njegove dodatne prednosti uz uvijek traženu lokaciju.

Za sve detaljnije informacije i dogovor oko ogleda, molim kontaktirati agenta

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 41789

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 295.733 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.500 € · -18% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.649 €/m² Prosjek: 3.317 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.297 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

295.733 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

93,5 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.317 €/m²

Medijana: 3.297 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.749 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.749 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.749 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.500 € i površinom oko 115,4 m².

Podmurvice 3.936 €/m² +43% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.936 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 79,1 m².

Belveder 3.087 €/m² +12% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.087 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 100,4 m².

Srdoči 3.287 €/m² +20% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.287 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.200 € i površinom oko 88,4 m².

Bulevard 4.220 €/m² +54% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +43% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 252.500 € (prosjek 295.733 €), a medijana po m² 3.297 €/m² (prosjek 3.317 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +93%	7.031 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +30%	4.430 €	72
Rijeka trenutni	252.500 €	3.297 €	3.317 €	785
Zagreb	275.791 €	3.281 € 0%	3.146 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -11%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -17%	2.841 €	811

Za dvosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.733 €, prosječna površina 93,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.538 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.538 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.526 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.476 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.271 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.614 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.526 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.476 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.271 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.614 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (5%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.733 €, a medijana 252.500 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.649 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Belveder, Rijeka je oko 3.317 €/m², medijana 3.297 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Belveder, Rijeka iznosi 295.733 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.317 €/m², medijana je 3.297 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,5 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.733 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 93,5 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.