Reklama

Trosoban stan na atraktivnoj lokaciji

Bulevard, Rijeka

350.000€

4 375 €/m2

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
350.000€
Površina
80 m2 (4 375 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
27.08.2026
ID
111944
Reklama

Opis

PRODAJE SE SVIJETAO STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I GRAD RIJEKU

Na prodaju je prostran i izuzetno svijetao stan u uredno održavanoj zgradi, koji se ističe prekrasnim panoramskim pogledom na more i grad Rijeku.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini centra grada, Trsata i sveučilišnog kampusa, stan je idealan kako za ugodan obiteljski život, tako i kao investicija za dugoročni ili studentski najam.

Stan se sastoji od:

ulaznog prostora,
prostranog dnevnog boravka,
kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon,
dvije spavaće sobe,
kupaonice,
dodatne sobe u potkrovlju do koje vode elegantne spiralne stepenice, idealne kao radna soba, dječja soba ili prostor za hobi.

Stanu pripada i spremište, koje pruža dodatni prostor za odlaganje.

Prednosti nekretnine:

puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana,
panoramski pogled na more i grad,
balkon,
održavana zgrada,
izvrsna lokacija u blizini centra, Trsata i Kampusa,
odličan potencijal za iznajmljivanje studentima ili kao dugoročna investicija.

Ako tražite stan koji spaja atraktivnu lokaciju, funkcionalan raspored i prekrasan pogled, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8189

Robert Gršković
Agent s licencom
Mob: 099448... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: robert@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Bulevard, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 285.779 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.500 € · +41% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 4.375 €/m² Prosjek: 3.557 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.489 €/m² · +25% (iznad medijane)
1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

285.779 €

Medijana: 247.500 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.557 €/m²

Medijana: 3.489 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bulevard, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.113 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²
Centar 3.113 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.113 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.563 € i površinom oko 96,4 m².

Belveder 3.316 €/m² +7% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.316 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.790 € i površinom oko 84,7 m².

Podmurvice 3.845 €/m² +24% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.845 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.667 € i površinom oko 82,0 m².

Drenova 4.220 €/m² +36% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +26% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Kantrida 3.837 €/m² +23% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.500 € (prosjek 285.779 €), a medijana po m² 3.489 €/m² (prosjek 3.557 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +82% 7.177 € 71
Zadar 448.658 € 4.347 € +25% 4.479 € 71
Rijeka trenutni 247.500 € 3.489 € 3.557 € 787
Zagreb 276.479 € 3.301 € -5% 3.352 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -16% 2.883 € 24
Pula 180.000 € 2.690 € -23% 2.786 € 824

Za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.779 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bulevard, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevard, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.444 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.444 €

U Bulevard, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Bulevard, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevard, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.480 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.703 €/m² · 19 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.534 €/m² · 38 ogl. · 39%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.635 €/m² · 22 ogl. · 23%
Petosoban stan 2.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%
Terasa 15 od 100 ogl. · 15%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevard, Rijeka

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.779 €, a medijana 247.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.375 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka je oko 3.557 €/m², medijana 3.489 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka iznosi 285.779 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka iznosi oko 3.557 €/m², medijana je 3.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Bulevard, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.779 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt