Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 85m2, 309000e, id75164

4

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 309000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 309.000€

Površina: 85 m2 (3 635 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 75164

Opis

RIJEKA, CENTAR, u ponudi imamo dvosoban stan s dnevnim boravkom površine 85m2. Nalazi se u blizini svih važnih sadržaja, trgovina, škola, javnog prijevoza i kulturnih znamenitosti što ga čini zanimljivim i kao mjesto za stanovanje ili investicija u turizmu odnosno dugoročni najam.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice. Pripadaju mu dvije ostave i drvarnica.

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Jana Hodak
agent s licencom
098/1671-888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 4779

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.000 € Prosjek: 332.938 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 287.500 € · +7% (iznad medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.635 €/m² Prosjek: 3.579 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.618 €/m² · 0% (u medijani)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

332.938 €

Medijana: 287.500 €

Prosječna površina

95,9 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.579 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.370 €/m² Najskuplje: 4.126 €/m²

Centar 3.370 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.370 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.333 € i površinom oko 104,3 m².

Kantrida 4.049 €/m² +20% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Podmurvice 3.724 €/m² +11% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.724 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 80,7 m².

Donja Vežica 4.126 €/m² +22% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.126 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 442.820 € i površinom oko 113,6 m².

Zamet 3.896 €/m² +16% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.896 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.400 € i površinom oko 81,4 m².

Kozala 3.863 €/m² +15% · 5 ogl.

Kozala ima prosječno 3.863 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 473.200 € i površinom oko 116,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 287.500 € (prosjek 332.938 €) i medijanu od 3.618 €/m² (prosjek 3.579 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.076 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.133 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.296 € +74%	6.918 €	80
Zadar	369.900 €	4.076 € +13%	4.121 €	60
Rijeka trenutni	287.500 €	3.618 €	3.579 €	994
Zagreb	292.224 €	3.133 € -13%	2.973 €	88
Osijek	236.360 €	2.924 € -19%	2.904 €	21
Pula	182.290 €	2.725 € -25%	2.843 €	838

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 994 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.938 €, prosječna površina 95,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.579 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 994 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.588 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.588 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centar, Rijeka najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosječno 3.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.804 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.650 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.171 €/m²).

Jednosoban stan 4.804 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.619 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.650 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.647 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.171 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (34%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 332.938 € (7%) i iznad medijane od medijane od 287.500 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.635 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.579 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.618 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 332.938 €, a medijana 287.500 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.579 €/m², medijana je 3.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 994 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,9 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 994 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.938 € (medijana 287.500 €), prosječna površina 95,9 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.