Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 85m2, 309000e, id75164

4

Trosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 309000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 309.000€

Površina: 85 m2 (3 635 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 75164

Opis

RIJEKA, CENTAR, u ponudi imamo dvosoban stan s dnevnim boravkom površine 85m2. Nalazi se u blizini svih važnih sadržaja, trgovina, škola, javnog prijevoza i kulturnih znamenitosti što ga čini zanimljivim i kao mjesto za stanovanje ili investicija u turizmu odnosno dugoročni najam.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravaka s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, kupaonice. Pripadaju mu dvije ostave i drvarnica.

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije.
Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

Jana Hodak
agent s licencom
098/1671-888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 4779

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 309.000 € Prosjek: 339.435 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · +7% (iznad medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.635 €/m² Prosjek: 3.563 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.637 €/m² · 0% (u medijani)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

339.435 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

98,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.563 €/m²

Medijana: 3.637 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.356 €/m² Najskuplje: 4.084 €/m²

Centar 3.356 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.356 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 383.167 € i površinom oko 110,3 m².

Srdoči 3.896 €/m² +16% · 13 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.896 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 281.825 € i površinom oko 72,5 m².

Kantrida 4.084 €/m² +22% · 11 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.084 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 573.909 € i površinom oko 148,5 m².

Zamet 3.847 €/m² +15% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.847 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 304.333 € i površinom oko 79,8 m².

Podmurvice 4.023 €/m² +20% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.023 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.600 € i površinom oko 82,0 m².

Kozala 3.966 €/m² +18% · 5 ogl.

Kozala ima prosječno 3.966 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 541.800 € i površinom oko 134,4 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 290.000 € (prosjek 339.435 €) i medijanu od 3.637 €/m² (prosjek 3.563 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	5.987 € +65%	6.757 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +13%	4.129 €	39
Rijeka trenutni	290.000 €	3.637 €	3.563 €	993
Zagreb	280.724 €	3.203 € -12%	3.209 €	88
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.904 €	21
Pula	182.290 €	2.751 € -24%	2.849 €	821

Za trosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 993 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.435 €, prosječna površina 98,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.563 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 993 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.312 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

22.312 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.735 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.689 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.735 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.030 €/m²).

Jednosoban stan 4.266 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.689 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.735 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.637 €/m² · 30 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.030 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (23%).

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 309.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 339.435 € (9%) i iznad medijane od medijane od 290.000 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.635 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.563 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.637 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 339.435 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.563 €/m², medijana je 3.637 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 993 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,8 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 993 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.435 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 98,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.