RIJEKA, CENTAR | PROSTRANI STAN U CENTRU GRADA

Centar, Rijeka

250.000€

2 500 €/m2

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 250000 €, 100 m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 250.000€

Površina: 100 m2 (2 500 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113942

Opis

RIJEKA, CENTAR - Na iznimnoj lokaciji u samom centru Rijeke, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, prodaje se prostran stan koji predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, poslovni prostor ili investiciju za dugoročni ili turistički najam.
Stan se sastoji od četiri prostrane sobe, funkcionalnog hodnika i kupaonice. Zahvaljujući svom rasporedu, pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama i potrebama budućeg vlasnika.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine – na svega nekoliko koraka nalaze se Korzo, trgovine, restorani, kafići, škole, fakulteti, javni prijevoz, zdravstvene ustanove te svi ostali sadržaji potrebni za ugodan i praktičan život.

Bilo da tražite prostran gradski stan, uredski prostor ili nekretninu s izvrsnim investicijskim potencijalom, ovaj stan zahvaljujući svojoj poziciji i funkcionalnom rasporedu predstavlja odličan izbor.

Ključne prednosti:
sam centar Rijeke četiri prostrane sobe funkcionalan raspored blizina svih sadržaja i javnog prijevoza odlična prilika za stanovanje ili investicijuZa više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.

Snježana Lenac, agent s licencom
GSM: + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S130

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 286.180 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · 0% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 3.469 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.399 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

286.180 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

86,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.469 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.666 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 2.666 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.666 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.071 € i površinom oko 100,1 m².

Belveder 3.116 €/m² +17% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.116 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.500 € i površinom oko 95,3 m².

Podmurvice 3.973 €/m² +49% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.973 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.111 € i površinom oko 80,8 m².

Srdoči 3.405 €/m² +28% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +56% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +47% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 286.180 €) i medijanu od 3.399 €/m² (prosjek 3.469 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +90%	7.252 €	71
Zadar	420.000 €	4.063 € +20%	4.306 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.399 €	3.469 €	782
Zagreb	275.312 €	3.203 € -6%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24
Pula	186.000 €	2.772 € -18%	2.894 €	796

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.180 €, prosječna površina 86,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.469 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.308 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.676 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.285 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.676 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.579 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.570 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.285 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 286.180 € (13%) i u medijani od medijane od 250.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.469 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.399 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 286.180 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.469 €/m², medijana je 3.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,0 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.180 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 86,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.