Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 81m2, 345000e, id112965

6

Dvosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 345000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

2

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 345.000€

Površina: 81 m2 (4 259 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 112965

Opis

Prodaje se odličan stan na svega par minuta od povijesnog centra Rijeke, te u blizini svih važnih sadržaja za život. Sam stan se i nalazi na prvom katu povijesne zgrade, s orijentacijom na tri strane svijete, te je prepun svjetlosti. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, hodnika, prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje s predivnim pogledom, spavaće sobe, kupaonice i prostrane terase. Stanu pripada i spremište od oko 8 m2. Zgrada je okružena zelenilom, te su svi stanovi i suvlasnici zajedničkog vrta. Oko zgrade se nalaze besplatna parking zona. Stan u vlasničkom listu ima 59,57 m2, no u stvarnosti ima podne površine skupa sa terasom 81 m2. Uz male preinake u stanu se može dobiti još jedna spavaća soba. Stan je idealan za svakodnevni život ili kao investicija.

ID KOD AGENCIJE: 298

Kristina Meyer
Mob: + 385 99 191 2791... Prikaži broj
Tel: + 385 98 182 5019... Prikaži broj , + 385 99 191 2791... Prikaži broj
E-mail: kristina@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 345.000 € Prosjek: 303.544 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +23% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 4.259 €/m² Prosjek: 3.533 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.416 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

303.544 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.533 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Centar 3.563 €/m² +11% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.563 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 319.917 € i površinom oko 100,2 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +26% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.329 €/m² +4% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.329 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.375 € i površinom oko 87,3 m².

Zamet 3.780 €/m² +18% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Srdoči 3.735 €/m² +16% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.735 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 350.250 € i površinom oko 100,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 303.544 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosjek 3.533 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.916 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.169 € +81%	6.800 €	71
Zadar	422.500 €	4.414 € +29%	4.431 €	73
Rijeka trenutni	280.000 €	3.416 €	3.533 €	772
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24
Zagreb	257.500 €	2.916 € -15%	2.972 €	86
Pula	183.790 €	2.751 € -19%	2.841 €	788

Za dvosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 772 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.544 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 772 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 22% oglasa za dvosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.595 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.595 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.583 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.752 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.583 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.487 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.865 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.752 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.583 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.487 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 345.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 303.544 € (+14%) i iznad medijane od medijane od 280.000 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.259 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.533 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 3.416 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 303.544 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.533 €/m², medijana je 3.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 772 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 772 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.544 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.