Cetvorosoban stan Centar, Rijeka 107m² - 329.000 €

Novo 6

Rijeka, širi Centar, 107.26m2, u naravi 2 moderna stana

Rijeka, širi Centar, 107.26m2, u naravi 2 moderna stana — fotografija 2

Rijeka, širi Centar, 107.26m2, u naravi 2 moderna stana — fotografija 3

Rijeka, širi Centar, 107.26m2, u naravi 2 moderna stana — fotografija 4

Rijeka, širi Centar, 107.26m2, u naravi 2 moderna stana — fotografija 5

Rijeka, širi Centar, 107.26m2, u naravi 2 moderna stana — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 329.000€

Površina: 107 m2 (3 074 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117319

Opis

Stan 107.26 m2 u širem centru Rijeke – u naravi dvije stambene cjeline, pogodno za turistički najam!

Na prodaju je adaptiran i moderno uređen stan površine 107.26 m2!
Prostor odlikuju funkcionalan raspored, visoki stropovi i osjećaj prostranosti, dok dva odvojena ulaza pružaju dodatnu fleksibilnost u organizaciji i korištenju prostora.
Posebnu vrijednost nekretnini daje mogućnost korištenja dvije odvojene stambene cjeline.
Stan je u potpunosti adaptiran, moderno uređen i opremljen kvalitetnim materijalima i namještajem te je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Dodatnu vrijednost predstavlja dobro održavana stambena zgrada u kojoj je nedavno postavljen novi krov, dok je ugradnja lifta planirana.

Izvrsna nekretnina za investiciju!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5054

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 329.000 € Prosjek: 298.538 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +27% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.075 €/m² Prosjek: 3.644 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.439 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

298.538 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

81,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.644 €/m²

Medijana: 3.439 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.004 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.004 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.004 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.125 € i površinom oko 90,3 m².

Belveder 3.512 €/m² +17% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Kantrida 4.568 €/m² +52% · 9 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.568 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 484.444 € i površinom oko 101,8 m².

Drenova 4.025 €/m² +34% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².

Potok 3.249 €/m² +8% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.249 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.500 € i površinom oko 80,5 m².

Hosti 4.902 €/m² +63% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 298.538 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.644 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +85%	7.057 €	65
Zadar	430.000 €	4.347 € +26%	4.567 €	76
Pula	230.000 €	3.707 € +8%	3.695 €	745
Rijeka trenutni	258.500 €	3.439 €	3.644 €	822
Zagreb	267.748 €	3.238 € -6%	3.226 €	207
Osijek	243.000 €	3.100 € -10%	3.109 €	39

Za četverosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.538 €, prosječna površina 81,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.644 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.944 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.944 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.589 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.589 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.360 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.712 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.589 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.931 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.360 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (14%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 329.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.538 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.075 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.644 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 298.538 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.644 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,5 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.538 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 81,5 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.