Rijeka -centar

Centar, Rijeka

343.000€

2 450 €/m2

Novo 5

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 343.000€

Površina: 140 m2 (2 450 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114889

Opis

STAN 140 m² U CENTRU RIJEKE – IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA KRAJ TRŽNICE
Na iznimno atraktivnoj lokaciji u samom centru Rijeke, u neposrednoj blizini gradske tržnice, prodaje se prostran stan površine 140 m².

Stan se sastoji od četiri velike sobe, prostranog hodnika s prozorom, dvije kuhinje, pri čemu svaka kuhinja ima vlastiti prozor, te jedne kupaonice.

Nekretnina je za kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost potpune reorganizacije i uređenja prostora prema vlastitim potrebama i suvremenim standardima.

Velika kvadratura od 140 m², četiri prostrane sobe i dvije kuhinje pružaju brojne mogućnosti za kvalitetnu prenamjenu i stvaranje atraktivne nekretnine.
IDEALNO ZA INVESTICIJU
Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji u centru Rijeke, neposrednoj blizini tržnice i svih važnih gradskih sadržaja, nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za investitore.

Stan je pogodan za projekt potpune adaptacije i uređenja za turistički ili dugoročni najam, kao i za stvaranje prostranog stana prema vlastitoj viziji.

140 m² | 4 velike sobe | 2 kuhinje | 1 kupaonica | centar Rijeke | potrebna kompletna adaptacija

Nekretnina s velikim potencijalom za povećanje vrijednosti nakon kvalitetne adaptacije.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3005-67

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 343.000 € Prosjek: 300.849 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.000 € · +32% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.450 €/m² Prosjek: 3.417 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

300.849 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.956 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.956 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.956 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.389 € i površinom oko 110,6 m².

Belveder 3.114 €/m² +5% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.114 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.264 € i površinom oko 93,4 m².

Podmurvice 3.930 €/m² +33% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.930 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.500 € i površinom oko 71,5 m².

Zamet 3.694 €/m² +25% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.694 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.300 € i površinom oko 71,6 m².

Bulevard 4.220 €/m² +43% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Srdoči 3.276 €/m² +11% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.276 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.250 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.000 € (prosjek 300.849 €), a medijana po m² 3.309 €/m² (prosjek 3.417 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.832 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +93%	7.073 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +27%	4.376 €	71
Rijeka trenutni	259.000 €	3.309 €	3.417 €	790
Zagreb	269.500 €	3.205 € -3%	3.050 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -11%	2.957 €	26
Pula	199.000 €	2.832 € -14%	3.090 €	835

Za četverosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.849 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.267 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.267 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.353 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.510 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.353 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.510 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (19%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 343.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.849 €, a medijana 259.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.450 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.417 €/m², medijana 3.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 300.849 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.417 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.849 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.