Dvosoban stan Centar, Rijeka 81m² - 339.000 €

6

RIJETKOST U RIJECI! ADAPTIRANI STAN U POVIJESNOJ VILI

RIJETKOST U RIJECI! ADAPTIRANI STAN U POVIJESNOJ VILI — fotografija 2

RIJETKOST U RIJECI! ADAPTIRANI STAN U POVIJESNOJ VILI — fotografija 3

RIJETKOST U RIJECI! ADAPTIRANI STAN U POVIJESNOJ VILI — fotografija 4

RIJETKOST U RIJECI! ADAPTIRANI STAN U POVIJESNOJ VILI — fotografija 5

RIJETKOST U RIJECI! ADAPTIRANI STAN U POVIJESNOJ VILI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 339.000€

Površina: 81 m2 (4 185 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 113980

Opis

Rijetkost na tržištu – elegantan stan u povijesnoj vili nadomak centra Rijeke

U jednoj od riječkih povijesnih vila smjestio se stan koji spaja šarm prošlih vremena i suvremeni način života.
Ova posebna nekretnina predstavlja pravu rijetkost na tržištu te pruža jedinstvenu priliku za život u prostoru s karakterom, svega nekoliko minuta hoda od centra grada.

Stan je trenutno organiziran kao komforan jednosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom te ugodnim balkonom koji pruža idealan kutak za jutarnju kavu ili opuštanje nakon radnog dana.
Zahvaljujući izvrsnom rasporedu, uz minimalne preinake lako se može prenamijeniti u funkcionalan dvosoban stan s dnevnim boravkom, prilagođen različitim životnim potrebama KOJE JE VLASNIK VOLJAN ODRADITI BEZ DODATNE NAKNADE!.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju visoki stropovi, obilje prirodnog svjetla te autentični arhitektonski detalji koji prostoru daju dozu profinjenosti i bezvremenske elegancije.
Trostrana orijentacija – istok, jug i zapad – osigurava osvijetljenost tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu i toplu atmosferu u svakom dijelu stana.

Lokacija je iznimno praktična i tražena.
Svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini, uključujući trgovine, škole, javni prijevoz i druge usluge.
Dodatnu pogodnost predstavlja lokalni parking, dok je centar Rijeke dostupan ugodnom pješačkom šetnjom.

Ovo nije stan koji se samo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 339.000 € Prosjek: 338.132 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 258.500 € · +31% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.185 €/m² Prosjek: 3.937 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.740 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.607 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

338.132 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.937 €/m²

Medijana: 3.740 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.385 €/m² Najskuplje: 5.779 €/m²

Centar 3.612 €/m² +7% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.612 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.294 € i površinom oko 71,8 m².

Kantrida 5.779 €/m² +71% · 12 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.779 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 113,3 m².

Drenova 4.256 €/m² +26% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.256 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.375 € i površinom oko 65,9 m².

Belveder 3.560 €/m² +5% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.560 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.625 € i površinom oko 68,5 m².

Brajda 3.477 €/m² +3% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.477 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Potok). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.750 € i površinom oko 77,0 m².

Potok 3.385 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.385 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.563 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 338.132 €), a medijana po m² 3.740 €/m² (prosjek 3.937 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.211 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +71%	7.058 €	65
Zadar	410.000 €	4.248 € +14%	4.458 €	81
Rijeka trenutni	258.500 €	3.740 €	3.937 €	820
Pula	230.200 €	3.684 € -1%	3.629 €	756
Zagreb	268.373 €	3.211 € -14%	3.307 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -17%	3.160 €	41

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.132 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.937 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.614 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.614 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.781 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.781 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.234 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.781 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.313 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.317 €/m²).

Jednosoban stan 4.781 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.234 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.781 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.313 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.317 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (29%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (16%).

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 339.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.132 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.185 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.937 €/m², medijana 3.740 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.607 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 338.132 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.937 €/m², medijana je 3.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.607 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 23,0 do 322,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.132 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.