RIJETKOST U RIJECI! ADAPTIRANI STAN U POVIJESNOJ VILI
Centar, Rijeka
359.000€
4 432 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 359.000€
- Površina
- 81 m2 (4 432 €/m2)
- Grijanje
- Klima uređaj
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 113980
Opis
Rijetkost na tržištu – elegantan stan u povijesnoj vili nadomak centra Rijeke
U jednoj od riječkih povijesnih vila smjestio se stan koji spaja šarm prošlih vremena i suvremeni način života.
Ova posebna nekretnina predstavlja pravu rijetkost na tržištu te pruža jedinstvenu priliku za život u prostoru s karakterom, svega nekoliko minuta hoda od centra grada.
Stan je trenutno organiziran kao komforan jednosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom te ugodnim balkonom koji pruža idealan kutak za jutarnju kavu ili opuštanje nakon radnog dana.
Zahvaljujući izvrsnom rasporedu, uz minimalne preinake lako se može prenamijeniti u funkcionalan dvosoban stan s dnevnim boravkom, prilagođen različitim životnim potrebama.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju visoki stropovi, obilje prirodnog svjetla te autentični arhitektonski detalji koji prostoru daju dozu profinjenosti i bezvremenske elegancije.
Trostrana orijentacija – istok, jug i zapad – osigurava osvijetljenost tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu i toplu atmosferu u svakom dijelu stana.
Lokacija je iznimno praktična i tražena.
Svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini, uključujući trgovine, škole, javni prijevoz i druge usluge.
Dodatnu pogodnost predstavlja lokalni parking, dok je centar Rijeke dostupan ugodnom pješačkom šetnjom.
Ovo nije stan koji se samo razgledava – ovo je stan koji se doživljava.
Ne p
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 251.725 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 3.594 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
293.283 €
Medijana: 251.725 €
Prosječna površina
81,1 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.770 €/m²
Medijana: 3.594 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 4.185 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.412 € i površinom oko 93,2 m².
Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.049 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.786 € i površinom oko 63,0 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.115 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 435.758 € i površinom oko 115,5 m².
Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².
Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 251.725 € (prosjek 293.283 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.770 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).
Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 806 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.283 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.770 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 806 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.400 €).
Sniženih oglasa
10%
10/98
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
15.400 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.800 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.210 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 359.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.283 €, a medijana 251.725 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.432 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (23%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.770 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 293.283 €, a medijana 251.725 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.770 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 806 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 806 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.283 € (medijana 251.725 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
363.000 € 2.709 €/m²
RIJEKA, CENTAR - 3S+DB Gospodski stan s balkonom u samom centru
Centar, Rijeka
- 4 soba
- 134 m²