Reklama

RIJETKOST U RIJECI! ADAPTIRANI STAN U POVIJESNOJ VILI

Centar, Rijeka

359.000€

4 432 €/m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
359.000€
Površina
81 m2 (4 432 €/m2)
Grijanje
Klima uređaj
Terasa
Da
Ažuriran
22.09.2026
ID
113980
Reklama

Opis

Rijetkost na tržištu – elegantan stan u povijesnoj vili nadomak centra Rijeke

U jednoj od riječkih povijesnih vila smjestio se stan koji spaja šarm prošlih vremena i suvremeni način života.
Ova posebna nekretnina predstavlja pravu rijetkost na tržištu te pruža jedinstvenu priliku za život u prostoru s karakterom, svega nekoliko minuta hoda od centra grada.

Stan je trenutno organiziran kao komforan jednosoban stan s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicom te ugodnim balkonom koji pruža idealan kutak za jutarnju kavu ili opuštanje nakon radnog dana.
Zahvaljujući izvrsnom rasporedu, uz minimalne preinake lako se može prenamijeniti u funkcionalan dvosoban stan s dnevnim boravkom, prilagođen različitim životnim potrebama.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju visoki stropovi, obilje prirodnog svjetla te autentični arhitektonski detalji koji prostoru daju dozu profinjenosti i bezvremenske elegancije.
Trostrana orijentacija – istok, jug i zapad – osigurava osvijetljenost tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu i toplu atmosferu u svakom dijelu stana.

Lokacija je iznimno praktična i tražena.
Svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život nalaze se u neposrednoj blizini, uključujući trgovine, škole, javni prijevoz i druge usluge.
Dodatnu pogodnost predstavlja lokalni parking, dok je centar Rijeke dostupan ugodnom pješačkom šetnjom.

Ovo nije stan koji se samo razgledava – ovo je stan koji se doživljava.

Ne p

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 359.000 € Prosjek: 293.283 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 251.725 € · +43% (iznad medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 4.432 €/m² Prosjek: 3.770 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · +23% (iznad medijane)
1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

293.283 €

Medijana: 251.725 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.770 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²
Centar 4.185 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.185 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.412 € i površinom oko 93,2 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Gornja Vežica 4.049 €/m² +18% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.049 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.786 € i površinom oko 63,0 m².

Donja Vežica 4.115 €/m² +20% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.115 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 435.758 € i površinom oko 115,5 m².

Drenova 4.139 €/m² +20% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 251.725 € (prosjek 293.283 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.770 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +78% 7.229 € 67
Zadar 449.500 € 4.286 € +19% 4.491 € 68
Rijeka trenutni 251.725 € 3.594 € 3.770 € 806
Zagreb 271.837 € 3.181 € -11% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -18% 2.957 € 26
Pula 177.500 € 2.798 € -22% 2.928 € 795

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 806 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.283 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.770 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 806 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.400 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 27 ogl. · 28%
70 – 100 m² 25 ogl. · 26%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.800 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.210 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.053 €/m² · 22 ogl. · 24%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.800 €/m² · 30 ogl. · 33%
Troiposoban stan 5.454 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 3.210 €/m² · 16 ogl. · 17%
Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%
Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 359.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.283 €, a medijana 251.725 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.432 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (23%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.770 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 293.283 €, a medijana 251.725 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.770 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 806 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 806 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.283 € (medijana 251.725 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

359.000 €

Kontakt