Cetvorosoban stan Centar, Rijeka 96m² - 410.000 €

Novo 6

Rijeka, Centar, stan, 96m2, dva apartmana i poslovni prostor

Rijeka, Centar, stan, 96m2, dva apartmana i poslovni prostor — fotografija 2

Rijeka, Centar, stan, 96m2, dva apartmana i poslovni prostor — fotografija 3

Rijeka, Centar, stan, 96m2, dva apartmana i poslovni prostor — fotografija 4

Rijeka, Centar, stan, 96m2, dva apartmana i poslovni prostor — fotografija 5

Rijeka, Centar, stan, 96m2, dva apartmana i poslovni prostor — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 410.000€

Površina: 96 m2 (4 270 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 118747

Opis

Na prodaju je stan površine 96 m² smješten u centru Rijeke, svega par koraka od Korza. Zahvaljujući blizini centra grada i svakodnevnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za investitore koji prepoznaju vrijednost dobre lokacije i potencijal nastavka iznajmljivanja.

Stan je uređen kao dva studio apartmana s kupaonicama te poslovni prostor s vanjskim dodatnim wc-om. Zdravlje stana je izuzetno te su nove instalacije struje i vode te osvježenje stana napravljeni krajem prošle godine.

Grijanje i hlađenje osigurano je Toshiba klima-uređajima u svakoj jedinici. Prozori gledaju na jako mirnu ne prometnu ulicu.

Nova kategorizacija apartmana provedena je prošle godine prema novom zakonu, uz prikupljene potpise i suglasnosti suvlasnika.

Zanimljiva prilika za kupce koji traže ulaganje u centru Rijeke s već uspostavljenim poslovanjem, ali i mogućnošću prilagodbe prostora vlastitim potrebama.

Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Korzo je žila kucavica i društveno srce Rijeke, prostrana pješačka zona koja se proteže kroz sam centar grada. Ova elegantna šetnica, uokvirena raskošnim zgradama iz austrougarskog doba, mjesto je gdje se Riječani okupljaju, piju kavu na terasama i prate ritam grada u svako doba godine.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 294.219 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +64% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.271 €/m² Prosjek: 3.753 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.570 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

294.219 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.753 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.294 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.401 €/m² +34% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.401 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 425.235 € i površinom oko 95,9 m².

Belveder 3.294 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.600 € i površinom oko 69,8 m².

Gornja Vežica 4.043 €/m² +23% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².

Turnić 3.380 €/m² +3% · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 3.380 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.450 € i površinom oko 62,5 m².

Drenova 4.139 €/m² +26% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +36% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 249.500 € (prosjek 294.219 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.753 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Pula (3.405 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.380 € +79%	7.046 €	66
Zadar	384.000 €	4.196 € +18%	4.267 €	77
Zagreb	317.500 €	4.055 € +14%	4.361 €	225
Rijeka trenutni	249.500 €	3.570 €	3.753 €	813
Pula	217.900 €	3.405 € -5%	3.515 €	756
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.219 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.753 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.436 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.436 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.920 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.719 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.940 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.920 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.781 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.580 €/m²).

Jednosoban stan 5.719 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.940 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.920 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.781 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.580 €/m² · 11 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.219 €, a medijana 249.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.271 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.753 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 294.219 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.753 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.219 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.