Cetvorosoban stan Trsat, Rijeka 98m² - 680.000 €

Novo 6

Novogradnja Trsat – 3S+DB s terasom i balkonom, 2.kat

Novogradnja Trsat – 3S+DB s terasom i balkonom, 2.kat — fotografija 2

Novogradnja Trsat – 3S+DB s terasom i balkonom, 2.kat — fotografija 3

Novogradnja Trsat – 3S+DB s terasom i balkonom, 2.kat — fotografija 4

Novogradnja Trsat – 3S+DB s terasom i balkonom, 2.kat — fotografija 5

Novogradnja Trsat – 3S+DB s terasom i balkonom, 2.kat — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 98 m2 (6 938 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 118237

Opis

Prodaje se prostrani trosobni stan s dnevnim boravkom na drugom katu moderne novogradnje na atraktivnoj lokaciji na Trsatu. Stan se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe te dvije kupaonice. Unutarnja neto površina stana iznosi 98,84 m², dok dodatnu vrijednost pružaju terasa površine 14,68 m² i balkon površine 12,93 m², idealni za ugodan boravak i opuštanje na otvorenom. Stan će biti opremljen dizalicom topline za podno grijanje i pripremu sanitarne tople vode, dok će klimatizacija biti riješena putem multi-split sustava u svim prostorijama. Kvalitetna aluminijska stolarija i protuprovalna vrata dodatno pridonose udobnosti, sigurnosti i kvaliteti stanovanja. Stanu pripada i spremište u podrumu zgrade te dva garažna parkirna mjesta, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu praktičnost i komfor. Završetak radova planiran je u svibnju 2028. godine. Ova moderna novogradnja predstavlja odličan izbor za sve koji traže kvalitetan, prostran i funkcionalan stan s velikim vanjskim prostorima, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Rijeci. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 8283

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 292.216 € · +133% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +162% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 6.939 €/m² Prosjek: 3.683 €/m² · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.660 €/m² · +90% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

292.216 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

82,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.683 €/m²

Medijana: 3.660 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.413 €/m² Najskuplje: 4.094 €/m²

Centar 3.413 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.413 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.969 € i površinom oko 81,6 m².

Drenova 3.942 €/m² +15% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 3.942 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.556 € i površinom oko 80,2 m².

Srdoči 3.814 €/m² +12% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.814 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.313 € i površinom oko 80,4 m².

Podmurvice 4.094 €/m² +20% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.094 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.667 € i površinom oko 82,3 m².

Zamet 4.044 €/m² +18% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 4.044 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.833 € i površinom oko 87,8 m².

Belveder 3.690 €/m² +8% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.690 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.167 € i površinom oko 68,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 260.000 € (prosjek 292.216 €), a medijana po m² 3.660 €/m² (prosjek 3.683 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Pula (3.300 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +74%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +21%	4.590 €	76
Zagreb	272.500 €	4.256 € +16%	4.596 €	227
Rijeka trenutni	260.000 €	3.660 €	3.683 €	824
Pula	224.010 €	3.300 € -10%	3.425 €	749
Osijek	243.000 €	3.095 € -15%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Trsat, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.216 €, prosječna površina 82,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.683 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.333 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.333 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.676 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.133 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.951 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.676 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.365 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.045 €/m²).

Jednosoban stan 4.133 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.951 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.676 €/m² · 47 ogl. · 49%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.365 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.045 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (10%), Garaža (9%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (133%) i iznad medijane (162%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 292.216 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.939 €/m², što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (90%). Prosjek za četverosoban stan u Trsat, Rijeci je oko 3.683 €/m², medijana 3.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi 292.216 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi oko 3.683 €/m², medijana je 3.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Trsat, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 20,0 do 201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Trsat, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.216 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.