DONJA VEŽICA, 3S+DB

Donja Vežica, Rijeka

337.000€

3 510 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 337000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 337.000€

Površina: 96 m2 (3 510 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Kat: 1

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 76351

Opis

Prostran stan s lođom i velikom okućnicom na odličnoj lokaciji

Stan na Donjoj Vežici površine 96 kvadratnih metara smješten je u kući s prostranom okućnicom od nešto više od 800 kvadrata, koju dijeli sa stanarima.

Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonice.

Posebna prednost ovog stana je prekrasna lođa koja se proteže duž cijele južne strane, s izlazom iz kuhinje, dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba, pružajući obilje prirodnog svjetla i ugodan prostor za opuštanje.

Uz stan dolazi i drvarnica od 26 kvadrata, idealna za dodatni skladišni prostor.

Lokacija je iznimno povoljna, na nekoliko minuta vožnje do centra grada, Tower Centra, plaža i svih važnih sadržaja.

Nekretnina je pogodna za lagano osvježenje, pružajući priliku budućem vlasniku da je prilagodi vlastitim željama.

ID KOD AGENCIJE: 3001-95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 337.000 € Prosjek: 294.322 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 277.000 € · +22% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 3.510 €/m² Prosjek: 3.599 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.547 €/m² · -1% (u medijani)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

294.322 €

Medijana: 277.000 €

Prosječna površina

85,8 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.599 €/m²

Medijana: 3.547 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.616 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Centar 3.616 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Centar ima prosječno 3.616 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.893 € i površinom oko 86,7 m².

Belveder 3.858 €/m² +7% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.858 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 69,6 m².

Podmurvice 4.041 €/m² +12% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.041 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.857 € i površinom oko 76,7 m².

Srdoči 3.627 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.627 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.167 € i površinom oko 108,0 m².

Drenova 3.692 €/m² +2% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.692 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.720 € i površinom oko 65,0 m².

Zamet 3.673 €/m² +2% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.673 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 404.375 € i površinom oko 108,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 277.000 € (prosjek 294.322 €) i medijanu od 3.547 €/m² (prosjek 3.599 €/m²) — skuplje od Split (6.133 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.133 € +73%	6.215 €	77
Zadar	393.500 €	4.037 € +14%	4.177 €	71
Rijeka trenutni	277.000 €	3.547 €	3.599 €	760
Zagreb	274.336 €	3.223 € -9%	3.251 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25
Pula	177.000 €	2.751 € -22%	2.831 €	824

Za četverosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.322 €, prosječna površina 85,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.599 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.462 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.954 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.929 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.509 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 4.954 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.929 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.551 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.509 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (9%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 337.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 294.322 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 277.000 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.510 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.599 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.547 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 294.322 €, a medijana 277.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.599 €/m², medijana je 3.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,8 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.322 € (medijana 277.000 €), prosječna površina 85,8 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.