DONJA VEŽICA, 3S+DB

Donja Vežica, Rijeka

337.000€

3 510 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 337000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 337.000€

Površina: 96 m2 (3 510 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Kat: 1

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 76351

Opis

Prostran stan s lođom i velikom okućnicom na odličnoj lokaciji

Stan na Donjoj Vežici površine 96 kvadratnih metara smješten je u kući s prostranom okućnicom od nešto više od 800 kvadrata, koju dijeli sa stanarima.

Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonice.

Posebna prednost ovog stana je prekrasna lođa koja se proteže duž cijele južne strane, s izlazom iz kuhinje, dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba, pružajući obilje prirodnog svjetla i ugodan prostor za opuštanje.

Uz stan dolazi i drvarnica od 26 kvadrata, idealna za dodatni skladišni prostor.

Lokacija je iznimno povoljna, na nekoliko minuta vožnje do centra grada, Tower Centra, plaža i svih važnih sadržaja.

Nekretnina je pogodna za lagano osvježenje, pružajući priliku budućem vlasniku da je prilagodi vlastitim željama.

ID KOD AGENCIJE: 3001-95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 337.000 € Prosjek: 265.573 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +38% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.510 €/m² Prosjek: 3.233 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

265.573 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.805 €/m² Najskuplje: 3.810 €/m²

Centar 2.805 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.805 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.735 € i površinom oko 99,8 m².

Belveder 3.261 €/m² +16% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.261 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.333 € i površinom oko 76,4 m².

Srdoči 3.315 €/m² +18% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.315 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.714 € i površinom oko 78,4 m².

Drenova 3.810 €/m² +36% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.810 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 77,4 m².

Zamet 3.494 €/m² +25% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Potok 3.330 €/m² +19% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 265.573 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosjek 3.233 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.779 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +98%	6.912 €	77
Zadar	417.974 €	4.110 € +28%	4.342 €	71
Rijeka trenutni	245.000 €	3.207 €	3.233 €	760
Zagreb	291.000 €	3.201 € 0%	3.075 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -9%	2.894 €	25
Pula	177.000 €	2.779 € -13%	2.877 €	824

Za četverosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.573 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.923 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.923 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.481 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.114 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.578 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.507 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.481 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.114 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.578 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (18%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 337.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 265.573 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.510 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.233 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.207 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 265.573 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.233 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.573 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.