DONJA VEŽICA, 3S+DB
Donja Vežica, Rijeka
337.000€
3 510 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 337.000€
- Površina
- 96 m2 (3 510 €/m2)
- Površina zemljišta
- 800
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 04.08.2026
- ID
- 76351
Opis
Prostran stan s lođom i velikom okućnicom na odličnoj lokaciji
Stan na Donjoj Vežici površine 96 kvadratnih metara smješten je u kući s prostranom okućnicom od nešto više od 800 kvadrata, koju dijeli sa stanarima.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonice.
Posebna prednost ovog stana je prekrasna lođa koja se proteže duž cijele južne strane, s izlazom iz kuhinje, dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba, pružajući obilje prirodnog svjetla i ugodan prostor za opuštanje.
Uz stan dolazi i drvarnica od 26 kvadrata, idealna za dodatni skladišni prostor.
Lokacija je iznimno povoljna, na nekoliko minuta vožnje do centra grada, Tower Centra, plaža i svih važnih sadržaja.
Nekretnina je pogodna za lagano osvježenje, pružajući priliku budućem vlasniku da je prilagodi vlastitim željama.
ID KOD AGENCIJE: 3001-95
Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 3.207 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
265.573 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
86,1 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.233 €/m²
Medijana: 3.207 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 2.805 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.735 € i površinom oko 99,8 m².
Belveder ima prosječno 3.261 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.333 € i površinom oko 76,4 m².
Srdoči ima prosječno 3.315 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.714 € i površinom oko 78,4 m².
Drenova ima prosječno 3.810 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 77,4 m².
Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².
Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 265.573 €) i medijanu od 3.207 €/m² (prosjek 3.233 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.779 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.573 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Donja Vežica, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.923 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.923 €
U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).
U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.481 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.114 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.578 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (18%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka
Ovaj oglas košta 337.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 265.573 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.510 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.233 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.207 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 265.573 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.233 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.573 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Donja Vežica – prostran stan u privatnoj kući s odvojenim ulazom
- 329.000€ 125 m2
Stan Gornja Vežica
- 319.000€ 89 m2
Rijeka, Donja Vežica, 3s+db, etaža od 95.73m2
- 350.000€ 95 m2
RIJEKA, VEŽICA - 3S+DB
- 290.000€ 91 m2
Rijeka, Gornja Vežica, 2skl, 50.62m2, balkon
- 260.000€ 50 m2
SAMO KOD NAS! RIJEKA, GORNJA VEŽICA - 3S+DB
- 260.000€ 67 m2
Gornja Vežica, 2s+db, 68m2, prilika!
- 259.000€ 68 m2
Gornja Vežica, 61m2, uredan stan sa balkonom
- 258.000€ 61 m2