DONJA VEŽICA, 3S+DB

Donja Vežica, Rijeka

337.000€

3 510 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 337000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 337.000€

Površina: 96 m2 (3 510 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Kat: 1

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 76351

Opis

Prostran stan s lođom i velikom okućnicom na odličnoj lokaciji

Stan na Donjoj Vežici površine 96 kvadratnih metara smješten je u kući s prostranom okućnicom od nešto više od 800 kvadrata, koju dijeli sa stanarima.

Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonice.

Posebna prednost ovog stana je prekrasna lođa koja se proteže duž cijele južne strane, s izlazom iz kuhinje, dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba, pružajući obilje prirodnog svjetla i ugodan prostor za opuštanje.

Uz stan dolazi i drvarnica od 26 kvadrata, idealna za dodatni skladišni prostor.

Lokacija je iznimno povoljna, na nekoliko minuta vožnje do centra grada, Tower Centra, plaža i svih važnih sadržaja.

Nekretnina je pogodna za lagano osvježenje, pružajući priliku budućem vlasniku da je prilagodi vlastitim željama.

ID KOD AGENCIJE: 3001-95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 337.000 € Prosjek: 266.345 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 252.500 € · +33% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 495.000 €

Cijena / m²: 3.510 €/m² Prosjek: 3.469 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.448 €/m² · +2% (u medijani)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.703 €/m²

Prosječna cijena

266.345 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

81,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.469 €/m²

Medijana: 3.448 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 495.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.184 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Centar 3.589 €/m² +13% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.589 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.024 € i površinom oko 86,0 m².

Belveder 3.279 €/m² +3% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.279 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 75,8 m².

Podmurvice 4.041 €/m² +27% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.041 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.857 € i površinom oko 76,7 m².

Srdoči 3.910 €/m² +23% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.910 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 234.083 € i površinom oko 60,0 m².

Zamet 3.554 €/m² +12% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.554 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 339.833 € i površinom oko 95,3 m².

Trsat 3.184 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.184 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.000 € i površinom oko 115,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 252.500 € (prosjek 266.345 €) i medijanu od 3.448 €/m² (prosjek 3.469 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.272 € +82%	6.472 €	77
Zadar	417.974 €	4.347 € +26%	4.350 €	71
Rijeka trenutni	252.500 €	3.448 €	3.469 €	759
Zagreb	276.000 €	3.203 € -7%	3.156 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -15%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.725 € -21%	2.781 €	821

Za četverosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 759 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.345 €, prosječna površina 81,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.469 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 495.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 759 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.727 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.727 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.364 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.773 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.381 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.821 €/m²).

Jednosoban stan 4.520 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.773 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.364 €/m² · 44 ogl. · 46%

Četverosoban stan 3.381 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.821 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (12%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 337.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 266.345 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 252.500 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 495.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.510 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.469 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.448 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 5.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 266.345 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 495.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.469 €/m², medijana je 3.448 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 5.703 €/m².

Trenutno imamo 759 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 759 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.345 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 81,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.