DONJA VEŽICA, 3S+DB

Donja Vežica, Rijeka

337.000€

3 510 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 337000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 337.000€

Površina: 96 m2 (3 510 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Kat: 1

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 76351

Opis

Prostran stan s lođom i velikom okućnicom na odličnoj lokaciji

Stan na Donjoj Vežici površine 96 kvadratnih metara smješten je u kući s prostranom okućnicom od nešto više od 800 kvadrata, koju dijeli sa stanarima.

Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonice.

Posebna prednost ovog stana je prekrasna lođa koja se proteže duž cijele južne strane, s izlazom iz kuhinje, dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba, pružajući obilje prirodnog svjetla i ugodan prostor za opuštanje.

Uz stan dolazi i drvarnica od 26 kvadrata, idealna za dodatni skladišni prostor.

Lokacija je iznimno povoljna, na nekoliko minuta vožnje do centra grada, Tower Centra, plaža i svih važnih sadržaja.

Nekretnina je pogodna za lagano osvježenje, pružajući priliku budućem vlasniku da je prilagodi vlastitim željama.

ID KOD AGENCIJE: 3001-95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 337.000 € Prosjek: 271.965 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +36% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.510 €/m² Prosjek: 3.394 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.368 €/m² · +4% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

271.965 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

83,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.394 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Belveder, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.839 €/m² Najskuplje: 3.987 €/m²

Belveder 3.119 €/m² +10% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.119 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.417 € i površinom oko 94,4 m².

Centar 2.839 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.839 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.417 € i površinom oko 93,2 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +40% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Srdoči 3.459 €/m² +22% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.459 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.167 € i površinom oko 68,3 m².

Kantrida 3.852 €/m² +36% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.852 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.600 € i površinom oko 67,8 m².

Zamet 3.494 €/m² +23% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 271.965 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.394 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.296 € +87%	6.874 €	77
Zadar	444.943 €	4.286 € +27%	4.403 €	71
Rijeka trenutni	247.000 €	3.368 €	3.394 €	760
Zagreb	275.312 €	3.221 € -4%	3.222 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -13%	2.894 €	25
Pula	177.000 €	2.779 € -17%	2.854 €	825

Za četverosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.965 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.471 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.471 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.660 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.353 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.342 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.660 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.353 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.342 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (23%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 337.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 271.965 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.510 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.394 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.368 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 271.965 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.394 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.965 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.