DONJA VEŽICA, 3S+DB

Donja Vežica, Rijeka

337.000€

3 510 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 337000 €, 96 m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 337.000€

Površina: 96 m2 (3 510 €/m2)

Površina zemljišta: 800

Kat: 1

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 76351

Opis

Prostran stan s lođom i velikom okućnicom na odličnoj lokaciji

Stan na Donjoj Vežici površine 96 kvadratnih metara smješten je u kući s prostranom okućnicom od nešto više od 800 kvadrata, koju dijeli sa stanarima.

Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe i kupaonice.

Posebna prednost ovog stana je prekrasna lođa koja se proteže duž cijele južne strane, s izlazom iz kuhinje, dnevnog boravka i jedne od spavaćih soba, pružajući obilje prirodnog svjetla i ugodan prostor za opuštanje.

Uz stan dolazi i drvarnica od 26 kvadrata, idealna za dodatni skladišni prostor.

Lokacija je iznimno povoljna, na nekoliko minuta vožnje do centra grada, Tower Centra, plaža i svih važnih sadržaja.

Nekretnina je pogodna za lagano osvježenje, pružajući priliku budućem vlasniku da je prilagodi vlastitim željama.

ID KOD AGENCIJE: 3001-95

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 337.000 € Prosjek: 284.723 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 252.500 € · +33% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.510 €/m² Prosjek: 3.314 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.326 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

284.723 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

90,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.792 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.792 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.792 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 282.647 € i površinom oko 102,4 m².

Belveder 3.095 €/m² +11% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.095 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.083 € i površinom oko 93,7 m².

Podmurvice 3.876 €/m² +39% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.876 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.875 € i površinom oko 84,3 m².

Drenova 3.810 €/m² +36% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.810 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 77,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +22% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +51% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 252.500 € (prosjek 284.723 €) i medijanu od 3.326 €/m² (prosjek 3.314 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.038 € +82%	6.582 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +26%	4.395 €	71
Rijeka trenutni	252.500 €	3.326 €	3.314 €	761
Zagreb	275.312 €	3.223 € -3%	3.367 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.894 €	25
Pula	177.000 €	2.751 € -17%	2.831 €	821

Za četverosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 761 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.723 €, prosječna površina 90,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 761 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.333 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.520 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.664 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.520 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.312 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.482 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.664 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.520 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.312 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.482 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 337.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 284.723 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 252.500 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.510 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.314 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.326 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 284.723 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.314 €/m², medijana je 3.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 761 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,2 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 761 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.723 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 90,2 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.