Cetvorosoban stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 107m2, 368000e, id114196

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 368000 €, 107 m2

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 368.000€

Površina: 107 m2 (3 439 €/m2)

Kat: 3

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 114196

Opis

Na širem području centra Rijeke, u atraktivnoj i traženoj gradskoj zoni, smjestio se ovaj prekrasan i kompletno uređen te namješten stan ukupne površine 107.26m², koji prema vlasničkom listu nosi oznaku 4-sobnog stana.
Stan je vrlo funkcionalno organiziran te se sastoji od četiri sobe, izbe, kupaonice, hodnika i drvarnice. Posebna prednost nekretnine su dva zasebna ulaza, zahvaljujući čemu je stan praktično podijeljen na 2S+DB te dodatnu sobu s vlastitom kupaonicom. Ovakav raspored pruža brojne mogućnosti korištenja – od ugodnog obiteljskog stanovanja do kombinacije vlastitog stanovanja i turističkog najma.
Nekretnina je kompletno uređena i namještena, stoga budućem vlasniku omogućuje useljenje ili nastavak najma bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Stan je južne orijentacije, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodan osjećaj prozračnosti tijekom dana, a dodatnu udobnost pruža i klimatizacija.
Posebno je zanimljiv kao investicijska nekretnina, budući da se trenutno koristi za turistički najam uz vrlo dobru popunjenost, što predstavlja odličan potencijal za ostvarivanje atraktivnog prihoda.
Zahvaljujući velikoj kvadraturi, odličnom rasporedu, dva zasebna ulaza, kompletnoj opremljenosti i blizini centra Rijeke, ova nekretnina predstavlja rijetku i iznimno zanimljivu priliku kako za stanovanje, tako i za investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3678

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mlaka, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 368.000 € Prosjek: 286.640 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.000 € · +48% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.439 €/m² Prosjek: 3.445 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.353 €/m² · +3% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

286.640 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

85,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.445 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mlaka, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.027 €/m² Najskuplje: 3.951 €/m²

Centar 3.027 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.027 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.000 € i površinom oko 101,3 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +31% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 3.197 €/m² +6% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.197 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.556 € i površinom oko 90,6 m².

Srdoči 3.419 €/m² +13% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.419 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.286 € i površinom oko 80,3 m².

Zamet 3.836 €/m² +27% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.836 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.875 € i površinom oko 62,8 m².

Drenova 3.739 €/m² +24% · 3 ogl.

Drenova ima prosječno 3.739 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.333 € i površinom oko 85,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 286.640 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.445 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +90%	6.915 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +28%	4.416 €	71
Rijeka trenutni	249.000 €	3.353 €	3.445 €	790
Zagreb	268.323 €	3.205 € -4%	3.123 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -18%	2.830 €	789

Za četverosoban stan, stan (Mlaka, Rijeka) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.640 €, prosječna površina 85,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.445 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mlaka, Rijeka (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Mlaka, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.786 €

U Mlaka, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Mlaka, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Mlaka, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.356 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.429 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.533 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.647 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.356 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.429 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Mlaka, Rijeka

Ovaj oglas košta 368.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 286.640 € (+28%) i iznad medijane od medijane od 249.000 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.439 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka oko 3.445 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.353 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi 286.640 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi oko 3.445 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.640 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 85,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.