Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 120m2, 435000e, id112775

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 435000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 435.000€

Površina: 120 m2 (3 625 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 112775

Opis

Prodaje se novouređeni 4-sobni stan površine 120 m2, smješten na drugom katu uredne stambene zgrade na Pećinama. Zahvaljujući prostranom rasporedu, terasi s pogledom na more i atraktivnoj lokaciji u blizini plaža, nekretnina je pogodna za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, odvojenog dnevnog boravka, blagovaonice, zasebne kuhinje, kupaonice, odvojenog WC-a, hodnika te prostrane terase s pogledom na more. Odvojen dnevni i noćni dio pružaju dodatnu privatnost i funkcionalnost, dok raspored omogućuje ugodan boravak višečlane obitelji.

Nekretnina je novouređena te ne zahtijeva dodatna ulaganja prije useljenja. Ugrađena je nova vanjska stolarija koja doprinosi boljoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji te većoj energetskoj učinkovitosti prostora.

Pećine su jedno od najtraženijih riječkih naselja zahvaljujući neposrednoj blizini mora, plaža i šetnica, ali i odličnoj povezanosti s centrom grada. U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz te ostali sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.

Parkiranje je dostupno u okolici zgrade.

Vlasništvo je uredno i bez tereta. Ostale informacije o dokumentaciji i tehničkim karakteristikama nekretnine dostupne su zainteresiranim kupcima na upit.

Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima pos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 286.140 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +74% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.625 €/m² Prosjek: 3.689 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.575 €/m² · +1% (u medijani)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

286.140 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.689 €/m²

Medijana: 3.575 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.288 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 4.098 €/m² +25% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 4.098 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.158 € i površinom oko 94,5 m².

Belveder 3.288 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.288 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 199.786 € i površinom oko 62,0 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +19% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Donja Vežica 4.105 €/m² +25% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.105 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 409.510 € i površinom oko 111,4 m².

Kantrida 4.688 €/m² +43% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Drenova 4.139 €/m² +26% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 286.140 €) i medijanu od 3.575 €/m² (prosjek 3.689 €/m²) — skuplje od Split (6.024 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.024 € +69%	6.708 €	78
Zadar	402.775 €	4.102 € +15%	4.175 €	70
Rijeka trenutni	249.500 €	3.575 €	3.689 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.939 €	23
Pula	183.790 €	2.772 € -22%	2.863 €	819
Zagreb	271.837 €	2.693 € -25%	2.779 €	87

Za četverosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 842 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.140 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.689 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 842 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 21.154 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

21.154 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.780 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.578 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.058 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.780 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.089 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.578 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.058 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.780 €/m² · 32 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.089 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Garaža (2%).

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 286.140 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.625 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 3.689 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.575 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 286.140 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.689 €/m², medijana je 3.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 842 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 25,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 842 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.140 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.