Rijeka, Krimeja, 158.77m2, 4s+db, terasa
Krimeja, Rijeka
419.000€
2 651 €/m2
Tip
Stan
Površina
158 m2
Struktura
5+
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 419.000€
- Površina
- 158 m2 (2 651 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 102239
Opis
???? INVESTICIJSKA PRILIKA – SAMO KOD NAS! ????
Prostrana nekretnina od 158.77m² na Krimeji s potencijalom za PODJELU NA 2 STANA ili luksuznu adaptaciju! (2 osigurana parkinga) Tražite li nekretninu na top lokaciji u Rijeci s brzim i sigurnim povratom investicije? Na Krimeji, u neposrednoj blizini Sveučilišnog kampusa i samog centra grada, prodaje se stan impresivne kvadrature koji predstavlja savršenu "open-canvas" priliku za investitore, građevinske poduzetnike ili kupce koji žele dom u potpunosti skrojen po vlastitim željama.
???? ZAŠTO JE OVO SAVRŠEN INVESTICIJSKI PROJEKT?
1. Potencijal za podjelu na 2 stambene jedinice (2S+DB) Zahvaljujući tlocrtu i neto stambenoj površini od 137.79m², prostor je idealan za pregradnju u dva zasebna, komforna stana. Lokacija je iznimno tražena za dugoročni najam (studenti, profesori, poslovni ljudi) i turistički najam, što osigurava stabilan i visok mjesečni priljev.
2. Rijetkost na tržištu – 2 vlastita parkirna mjesta Ključni adut ove nekretnine su dva osigurana parkirna mjesta. U slučaju podjele na dva stana, svakoj stambenoj jedinici pripada po jedno parkirno mjesto – što drastično podiže tržišnu vrijednost i atraktivnost u oglasima za najam ili daljnju prodaju.
3. Izvrsno stanje konstrukcije i vanjske stolarije Velik dio skupih troškova adaptacije ovdje je već riješen! Stan je
opremljen:
* Vrhunskom ALU stolarijom (izvrsna toplinska i zvučna izolacija)
* Električnim roletama na svim otv
Tržišna analiza - Krimeja, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 246.000 € · +70% (iznad medijane)
Medijana: 3.254 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
269.627 €
Medijana: 246.000 €
Prosječna površina
83,3 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.345 €/m²
Medijana: 3.254 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krimeja, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 2.872 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.133 € i površinom oko 99,9 m².
Belveder ima prosječno 3.283 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.090 € i površinom oko 78,4 m².
Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².
Drenova ima prosječno 4.283 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.800 € i površinom oko 45,2 m².
Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².
Mlaka ima prosječno 2.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 67,8 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 246.000 € (prosjek 269.627 €), a medijana po m² 3.254 €/m² (prosjek 3.345 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za petosoban stan u Krimeja, Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.627 €, prosječna površina 83,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krimeja, Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Krimeja, Rijeka je 15% oglasa za petosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.940 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.940 €
U Krimeja, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Krimeja, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).
U Krimeja, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.419 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.419 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.278 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.247 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Krimeja, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (15%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Krimeja, Rijeka
Ovaj oglas košta 419.000 €, što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 269.627 €, a medijana 246.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.652 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (19%). Prosjek za petosoban stan u Krimeja, Rijeka je oko 3.345 €/m², medijana 3.254 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Krimeja, Rijeka iznosi 269.627 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Krimeja, Rijeka iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za petosoban stan u Krimeja, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,3 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Krimeja, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.627 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 83,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 4.015 €/m²
RIJEKA, KRIMEJA - Intimni 3S+DB, okućnica, pogled, dva vanjska i jedno garažn
Krimeja, Rijeka
- 4 soba
- 137 m²
269.000 € 2.956 €/m²
RIJEKA, KRIMEJA - ETAŽA KUĆE 3S + DB S POGLEDOM NA MORE
Krimeja, Rijeka
- 3 soba
- 91 m²
269.000 € 2.989 €/m²
Rijeka, Krimeja, etaža, 3-sobni stan s db, balkon i dvorište
Krimeja, Rijeka
- 4 soba
- 90 m²
220.000 € 3.284 €/m²
Rijeka, Krimeja, 67.85m2, 3skl, lođa, pogled na more
Krimeja, Rijeka
- 3 soba
- 67 m²