Stan Krimeja, Rijeka 158m² - 419.000 €

6

Rijeka, Krimeja, 158.77m2, 4s+db, terasa

Rijeka, Krimeja, 158.77m2, 4s+db, terasa — fotografija 2

Rijeka, Krimeja, 158.77m2, 4s+db, terasa — fotografija 3

Rijeka, Krimeja, 158.77m2, 4s+db, terasa — fotografija 4

Rijeka, Krimeja, 158.77m2, 4s+db, terasa — fotografija 5

Rijeka, Krimeja, 158.77m2, 4s+db, terasa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 419.000€

Površina: 158 m2 (2 651 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 102239

Opis

???? INVESTICIJSKA PRILIKA – SAMO KOD NAS! ????
Prostrana nekretnina od 158.77m² na Krimeji s potencijalom za PODJELU NA 2 STANA ili luksuznu adaptaciju! (2 osigurana parkinga) Tražite li nekretninu na top lokaciji u Rijeci s brzim i sigurnim povratom investicije? Na Krimeji, u neposrednoj blizini Sveučilišnog kampusa i samog centra grada, prodaje se stan impresivne kvadrature koji predstavlja savršenu "open-canvas" priliku za investitore, građevinske poduzetnike ili kupce koji žele dom u potpunosti skrojen po vlastitim željama.
???? ZAŠTO JE OVO SAVRŠEN INVESTICIJSKI PROJEKT?
1. Potencijal za podjelu na 2 stambene jedinice (2S+DB) Zahvaljujući tlocrtu i neto stambenoj površini od 137.79m², prostor je idealan za pregradnju u dva zasebna, komforna stana. Lokacija je iznimno tražena za dugoročni najam (studenti, profesori, poslovni ljudi) i turistički najam, što osigurava stabilan i visok mjesečni priljev.
2. Rijetkost na tržištu – 2 vlastita parkirna mjesta Ključni adut ove nekretnine su dva osigurana parkirna mjesta. U slučaju podjele na dva stana, svakoj stambenoj jedinici pripada po jedno parkirno mjesto – što drastično podiže tržišnu vrijednost i atraktivnost u oglasima za najam ili daljnju prodaju.
3. Izvrsno stanje konstrukcije i vanjske stolarije Velik dio skupih troškova adaptacije ovdje je već riješen! Stan je
opremljen:

* Vrhunskom ALU stolarijom (izvrsna toplinska i zvučna izolacija)
* Električnim roletama na svim otv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krimeja, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 419.000 € Prosjek: 300.898 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +62% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.652 €/m² Prosjek: 3.699 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

300.898 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.699 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krimeja, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.125 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.125 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 89,6 m².

Podmurvice 3.926 €/m² +26% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.926 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.700 € i površinom oko 80,7 m².

Belveder 3.512 €/m² +12% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Kantrida 4.693 €/m² +50% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Drenova 4.031 €/m² +29% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 4.031 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.429 € i površinom oko 64,3 m².

Hosti 4.902 €/m² +57% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 300.898 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.699 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.162 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.407 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +80%	7.070 €	66
Zadar	394.500 €	4.162 € +17%	4.335 €	78
Pula	230.000 €	3.700 € +4%	3.682 €	753
Rijeka trenutni	258.000 €	3.553 €	3.699 €	815
Zagreb	271.837 €	3.407 € -4%	3.488 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Krimeja, Rijeka trenutno imamo 815 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.898 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.699 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krimeja, Rijeka (ukupno 815 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Krimeja, Rijeka je 15% oglasa za petosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.540 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.540 €

U Krimeja, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Krimeja, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Krimeja, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.610 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.859 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.610 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.125 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.859 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.610 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.987 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.125 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan u Krimeja, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (21%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Krimeja, Rijeka

Ovaj oglas košta 419.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.898 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.652 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosjek za petosoban stan u Krimeja, Rijeci je oko 3.699 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Krimeja, Rijeci iznosi 300.898 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Krimeja, Rijeci iznosi oko 3.699 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 815 aktivnih oglasa za petosoban stan u Krimeja, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 815 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Krimeja, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.898 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.