Cetvorosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 114m2, 342000e, id114292

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 342000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 342.000€

Površina: 114 m2 (3 000 €/m2)

Kat: 5

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 114292

Opis

PROSTRANI RENOVIRANI STAN NA POTOKU POVRŠINE 114 M²
Na atraktivnoj lokaciji na Potoku smjestio se ovaj veliki i prostrani stan površine 114 m², idealan za obitelj, ali i sve one koji traže komforan životni prostor u neposrednoj blizini centra Rijeke.

Stan se nalazi na 5. katu stambene zgrade te se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, velikog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i izlazom na balkon, kupaonice te dodatnog toaleta.

Stan je renoviran i vrlo je ugodan i funkcionalan za svakodnevni život. Velika kvadratura pruža brojne mogućnosti organizacije prostora, dok tri spavaće sobe omogućavaju udoban smještaj za cijelu obitelj, goste ili organizaciju dodatne radne sobe.

Posebna prednost stana je velika količina dnevnog prostora, kao i balkon koji predstavlja idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje tijekom dana. Dodatni toalet povećava funkcionalnost stana, posebno za veće obitelji i svakodnevni život.

Lokacija na Potoku jedna je od značajnih prednosti ove nekretnine. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život, dok je centar grada lako i brzo dostupan.

Ovaj stan predstavlja odličan izbor za one koji traže prostranu, renoviranu nekretninu na traženoj gradskoj lokaciji, bez potrebe za dodatnim većim ulaganjima.

ID KOD AGENCIJE: 3001-270

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 342.000 € Prosjek: 310.510 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +37% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.800 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.575 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

310.510 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

81,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.800 €/m²

Medijana: 3.575 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.034 €/m² Najskuplje: 4.794 €/m²

Centar 4.036 €/m² +33% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.036 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 370.063 € i površinom oko 91,8 m².

Belveder 3.034 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.034 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.500 € i površinom oko 79,1 m².

Donja Vežica 4.327 €/m² +43% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.327 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.592 € i površinom oko 101,5 m².

Sušak 4.794 €/m² +58% · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 4.794 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 827.000 € i površinom oko 124,8 m².

Gornja Vežica 4.131 €/m² +36% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.131 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.125 € i površinom oko 68,0 m².

Drenova 3.998 €/m² +32% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.998 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.250 € i površinom oko 56,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 310.510 €) i medijanu od 3.575 €/m² (prosjek 3.800 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.757 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +78%	7.172 €	72
Zadar	372.500 €	3.757 € +5%	3.975 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.575 €	3.800 €	786
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Zagreb	264.500 €	2.862 € -20%	2.873 €	85
Pula	182.290 €	2.751 € -23%	2.830 €	789

Za četverosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 786 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.510 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.800 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 786 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.773 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.773 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.810 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.444 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.078 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.810 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.444 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.078 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.810 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (2%), Garaža (2%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 2 od 98 ogl. · 2%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 342.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 310.510 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 3.800 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 3.575 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 310.510 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.800 €/m², medijana je 3.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 786 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 24,0 do 296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 786 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.510 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.