Rijeka, Banderovo, 1s+db, 51.52m2

Banderovo, Rijeka

218.000€

4 274 €/m2

Dvosoban stan, Rijeka, Banderovo, prodaja, 218000 €, 51 m2

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 218.000€

Površina: 51 m2 (4 274 €/m2)

Kat: 1

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 48416

Opis

Banderovo, stan površine 51.52m2 na prvom katu stambene zgrade.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom u povezanom prostoru, jedne spavaće sobe, kupaonice i hodnika.
Južne je orijentacije, klimatiziran i ima pogled na more.
Kompletno je adaptiran i novo namješten 2023. godine.
Izvrsna lokacija u blizini samog centra grada, više fakulteta i svih potrebnih sadržaja stoga je osim za život odličan i kao investicija.

ID KOD AGENCIJE: S2560

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 379.832 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · -27% (ispod medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 4.275 €/m² Prosjek: 3.806 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

379.832 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

97,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.806 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.019 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.609 €/m² +20% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.609 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.091 € i površinom oko 105,4 m².

Belveder 3.019 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.019 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.071 € i površinom oko 87,9 m².

Podmurvice 3.581 €/m² +19% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.581 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.750 € i površinom oko 77,0 m².

Bivio 5.120 €/m² +70% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Drenova 4.695 €/m² +56% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.695 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.100 € i površinom oko 63,4 m².

Zamet 3.629 €/m² +20% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.629 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.400 € i površinom oko 83,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 299.500 € (prosjek 379.832 €) i medijanu od 3.553 €/m² (prosjek 3.806 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +79%	7.185 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +16%	4.334 €	70
Rijeka trenutni	299.500 €	3.553 €	3.806 €	783
Zagreb	253.164 €	3.205 € -10%	3.142 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.772 € -22%	2.847 €	794

Za dvosoban stan, stan (Banderovo, Rijeka) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 379.832 €, prosječna površina 97,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.806 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.132 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

39.132 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.902 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.566 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.223 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.902 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.566 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (17%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 379.832 € (43%) i ispod medijane od medijane od 299.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.275 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka oko 3.806 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 3.553 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka iznosi 379.832 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka iznosi oko 3.806 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 783 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,8 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 783 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.832 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 97,8 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.