Cetvorosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 137m2, 350000e, id90807

8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 350000 €, 137 m2

Tip

Stan

Površina

137 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 137 m2 (2 554 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 90807

Opis

Na prodaju je prostran stan na atraktivnoj lokaciji – Brajda, površine 137.09m², s dodatnim tavanskim prostorom od 15m².
Stan se nalazi na 2. katu i sastoji se od četiri velike sobe, prostrane kuhinje, toaleta podijeljenog u dva sanitarna čvora, ostave i balkona.
Stan ima dva zasebna ulaza, što ga čini izuzetno praktičnim i pogodnim kako za obiteljski život, tako i za prenamjenu u apartmane ili poslovne prostore.
Djelomično je adaptiran – ugrađeni su PVC prozori, provedene nove instalacije te je dostupan gradski plin.
Zbog svoje veličine i rasporeda pruža brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe prema vlastitim potrebama.
Lokacija je idealna – u neposrednoj blizini nalaze se tržnica, kolodvor te svi važni sadržaji za svakodnevni život.

ID KOD AGENCIJE: S3329

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 286.640 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.000 € · +41% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.555 €/m² Prosjek: 3.445 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

286.640 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

85,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.445 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.027 €/m² Najskuplje: 3.951 €/m²

Centar 3.027 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.027 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.000 € i površinom oko 101,3 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +31% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 3.197 €/m² +6% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.197 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.556 € i površinom oko 90,6 m².

Srdoči 3.419 €/m² +13% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.419 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.286 € i površinom oko 80,3 m².

Zamet 3.836 €/m² +27% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.836 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.875 € i površinom oko 62,8 m².

Drenova 3.739 €/m² +24% · 3 ogl.

Drenova ima prosječno 3.739 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.333 € i površinom oko 85,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.000 € (prosjek 286.640 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.445 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +90%	7.021 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +28%	4.416 €	71
Rijeka trenutni	249.000 €	3.353 €	3.445 €	790
Zagreb	274.336 €	3.205 € -4%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -18%	2.830 €	789

Za četverosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.640 €, prosječna površina 85,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.445 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 42.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

42.786 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.356 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.429 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.533 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.647 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.356 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.429 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (6%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 286.640 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 249.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.555 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.445 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 26%), a medijana 3.353 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 286.640 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.445 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.640 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 85,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.