Rijeka, Brajda, 137.09m2, 4-sobni stan s balkonom
Brajda, Rijeka
350.000€
2 554 €/m2
Tip
Stan
Površina
137 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 137 m2 (2 554 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 90807
Opis
Na prodaju je prostran stan na atraktivnoj lokaciji – Brajda, površine 137.09m², s dodatnim tavanskim prostorom od 15m².
Stan se nalazi na 2. katu i sastoji se od četiri velike sobe, prostrane kuhinje, toaleta podijeljenog u dva sanitarna čvora, ostave i balkona.
Stan ima dva zasebna ulaza, što ga čini izuzetno praktičnim i pogodnim kako za obiteljski život, tako i za prenamjenu u apartmane ili poslovne prostore.
Djelomično je adaptiran – ugrađeni su PVC prozori, provedene nove instalacije te je dostupan gradski plin.
Zbog svoje veličine i rasporeda pruža brojne mogućnosti uređenja i prilagodbe prema vlastitim potrebama.
Lokacija je idealna – u neposrednoj blizini nalaze se tržnica, kolodvor te svi važni sadržaji za svakodnevni život.
ID KOD AGENCIJE: S3329
Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Brajda, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.512 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosječna cijena
294.275 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
84,4 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.613 €/m²
Medijana: 3.512 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 860.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 3.726 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.531 € i površinom oko 83,3 m².
Srdoči ima prosječno 3.841 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.056 € i površinom oko 86,6 m².
Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².
Belveder ima prosječno 3.599 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.000 € i površinom oko 76,7 m².
Drenova ima prosječno 3.692 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.720 € i površinom oko 65,0 m².
Zamet ima prosječno 3.932 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 395.750 € i površinom oko 98,8 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 294.275 €) i medijanu od 3.512 €/m² (prosjek 3.613 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.275 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.613 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Brajda, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.476 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
17.476 €
U Brajda, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).
U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.579 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.700 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.885 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.579 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.586 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.755 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (12%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 294.275 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.555 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.613 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 3.512 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 294.275 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.613 €/m², medijana je 3.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.275 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Rijeka - širi Centar, 108.03m2, 3s+db, balkon
- 342.000€ 108 m2
Rijeka, Brajda, 117m2, 3s+db s 2 balkona
- 375.000€ 117 m2
Brajda, novouređen stan sa balkonom i pogledom na more
- 312.000€ 67 m2
Brajda, 67.88m2, 2s+db s balkonom
- 310.000€ 67 m2
RIJEKA UŽI CENTAR | ADAPTIRAN NAMJEŠTEN STAN
- 310.000€ 67 m2
RIJEKA, PREDIVAN 2S+DB STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM
- 308.000€ 67 m2
RIJEKA, BRAJDA - STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!
- 400.000€ 89 m2
Rijeka Centar, renoviran četverosoban stan
- 290.000€ 98 m2
Rijeka, Brajda, novoadaptiran stan, 81.31m2
- 285.000€ 81 m2