Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 120m2, 435000e, id112775

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Pećine, prodaja, 435000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 435.000€

Površina: 120 m2 (3 625 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 112775

Opis

Prodaje se novouređeni 4-sobni stan površine 120 m2, smješten na drugom katu uredne stambene zgrade na Pećinama. Zahvaljujući prostranom rasporedu, terasi s pogledom na more i atraktivnoj lokaciji u blizini plaža, nekretnina je pogodna za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe, odvojenog dnevnog boravka, blagovaonice, zasebne kuhinje, kupaonice, odvojenog WC-a, hodnika te prostrane terase s pogledom na more. Odvojen dnevni i noćni dio pružaju dodatnu privatnost i funkcionalnost, dok raspored omogućuje ugodan boravak višečlane obitelji.

Nekretnina je novouređena te ne zahtijeva dodatna ulaganja prije useljenja. Ugrađena je nova vanjska stolarija koja doprinosi boljoj toplinskoj i zvučnoj izolaciji te većoj energetskoj učinkovitosti prostora.

Pećine su jedno od najtraženijih riječkih naselja zahvaljujući neposrednoj blizini mora, plaža i šetnica, ali i odličnoj povezanosti s centrom grada. U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz te ostali sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.

Parkiranje je dostupno u okolici zgrade.

Vlasništvo je uredno i bez tereta. Ostale informacije o dokumentaciji i tehničkim karakteristikama nekretnine dostupne su zainteresiranim kupcima na upit.

Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima pos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pećine, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 326.476 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.250 € · +64% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.625 €/m² Prosjek: 3.826 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.838 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.300 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

326.476 €

Medijana: 265.250 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.826 €/m²

Medijana: 3.838 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pećine, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srdoči, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.596 €/m² Najskuplje: 4.695 €/m²

Srdoči 4.023 €/m² +12% · 17 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.023 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.891 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 3.683 €/m² +2% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.683 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.864 € i površinom oko 101,0 m².

Podmurvice 4.205 €/m² +17% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.205 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.250 € i površinom oko 64,8 m².

Brajda 3.699 €/m² +3% · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 3.699 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.500 € i površinom oko 82,5 m².

Drenova 4.695 €/m² +31% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.695 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.100 € i površinom oko 63,4 m².

Banderovo 3.596 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.596 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.000 € i površinom oko 74,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 265.250 € (prosjek 326.476 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 3.826 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +65%	6.984 €	78
Zadar	402.775 €	3.971 € +3%	3.956 €	69
Rijeka trenutni	265.250 €	3.838 €	3.826 €	839
Zagreb	272.500 €	3.213 € -16%	3.184 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -24%	2.971 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -28%	2.863 €	814

Za četverosoban stan, stan (Pećine, Rijeka) trenutno imamo 839 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.476 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.826 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pećine, Rijeka (ukupno 839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pećine, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.806 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.806 €

U Pećine, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Pećine, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pećine, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.980 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.355 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.980 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.257 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).

Jednosoban stan 3.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.355 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.980 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.257 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.187 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pećine, Rijeka

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 326.476 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 265.250 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.625 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka oko 3.826 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.838 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi 326.476 €, a medijana 265.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka iznosi oko 3.826 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 839 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 839 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Pećine, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.476 € (medijana 265.250 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.