Rijeka, Potok, 2-s+db, mogućnost izvedbe 2 stana

Potok, Rijeka

155.000€

2 183 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 155000 €, 71 m2

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 155.000€

Površina: 71 m2 (2 183 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 31231

Opis

U ponudi je stan predivnog interijera koji je u potpunosti renoviran te pretvoren u udoban i moderan dom.
Sastoji se od dvije kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ulazne prostorije te je stoga moguća izvedba 2 stambene jedinice.
U cijenu je uključen kompletan namještaj te svi kućanski aparati - opremljena kuhinja s perilicom posuđa, perilica i sušilica rublja, 3 TV-a i 4 klima uređaja.
Pozicija je interesantna za one koji preferiraju stanovanje u središtu grada, a nekretnina je odlična i kao investicija za najam!

ID KOD AGENCIJE: S2185

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 155.000 € Prosjek: 377.472 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · -48% (ispod medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.183 €/m² Prosjek: 3.832 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.598 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

377.472 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

96,7 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.832 €/m²

Medijana: 3.598 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.019 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.630 €/m² +20% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.630 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 374.300 € i površinom oko 104,3 m².

Podmurvice 3.738 €/m² +24% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.738 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.786 € i površinom oko 73,6 m².

Belveder 3.019 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.019 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.071 € i površinom oko 87,9 m².

Bivio 5.120 €/m² +70% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Drenova 4.695 €/m² +56% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.695 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.100 € i površinom oko 63,4 m².

Brajda 3.779 €/m² +25% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.779 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 84,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 299.500 € (prosjek 377.472 €) i medijanu od 3.598 €/m² (prosjek 3.832 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +76%	7.036 €	71
Zadar	444.943 €	4.063 € +13%	4.348 €	70
Rijeka trenutni	299.500 €	3.598 €	3.832 €	783
Zagreb	280.479 €	3.201 € -11%	3.007 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	188.500 €	2.798 € -22%	2.909 €	793

Za trosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 377.472 €, prosječna površina 96,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.832 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 36.523 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

36.523 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.887 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.480 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.256 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 4.480 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.256 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.887 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.594 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 377.472 € (59%) i ispod medijane od medijane od 299.500 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.183 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 3.832 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 3.598 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 377.472 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.832 €/m², medijana je 3.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 783 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,7 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 783 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 377.472 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 96,7 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.