Reklama

Ekskluzivan stan u Rijeci s panoramskim pogledom i vlastitim bazenom

Pulac, Rijeka

670.000€

7 052 €/m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.5
Cijena
670.000€
Površina
95 m2 (7 052 €/m2)
Udaljenost od mora
1800m
Ažuriran
14.08.2026
ID
91604
Reklama

Opis

Spoj izvanrednog stila i jedinstvene lokacije oduševljava svojim nezaboravnim pogledom na kristalno čisto more Kvarnerskog zaljeva i otoke Cres i Krk. Ova ekskluzivna nekretnina smještena je na uzvisini iznad grada, pružajući jedinstvenu priliku za život s panoramskim pogledom, u okruženju koje spaja prednosti urbane blizine i mira borove šume.

Stan
– Prostrani stan u prizemlju prostire se na 95,71 m2 s tri sobe, uključujući master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom.
– Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak te ostava i kupaonica.
– Veličanstvena okućnica od 274,27 m2 s privatnim grijanjem bazenom od 24 m2 i protustrujnim plivanjem.
– Tri parkirna mjesta, od kojih su dva natkrivena, te vlastiti punjač za električna vozila.
– Grijanje i hlađenje najsuvremenije tehnologije za maksimalnu udobnost.

Zgrada
– Ekskluzivna vila sa samo tri stana, od kojih su dva još dostupna za prodaju.
– Svaki stan je velik gotovo 100 m2 uz terasu i okućnicu od 200 m2 sa pergolama.
– Staklene ograde omogućuju nesmetan panoramski pogled.
– 9 parkirnih mjesta i 3 punjača za električne automobile.
– Ovaj luksuzni projekt zadovoljava najviše kriterije kvalitete gradnje.

Energetska učinkovitost
– Termo fasada i podno grijanje proizvođača Daikin jamče topao i ugodan dom.
– Dizalica topline sa spremnikom tople vode učinkovito proizvodi dovoljnu količinu tople vode.
– Hlađenje je A+++ zahvaljujući najmodernijoj tehnologi

Reklama

Tržišna analiza - Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 302.049 € · +122% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +149% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €
Cijena / m²: 7.053 €/m² Prosjek: 3.710 €/m² · +90% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.709 €/m² · +90% (iznad medijane)
2.043 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

302.049 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

84,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.710 €/m²

Medijana: 3.709 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rijeka za troiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 4.712 €/m²
Centar 3.778 €/m² +5% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.778 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 305.964 € i površinom oko 89,3 m².

Drenova 3.715 €/m² +4% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 3.715 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 299.667 € i površinom oko 85,3 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +13% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 4.305 €/m² +20% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 4.305 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 374.429 € i površinom oko 87,7 m².

Belveder 3.589 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 270.833 € i površinom oko 76,0 m².

Kantrida 4.712 €/m² +31% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.712 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 534.800 € i površinom oko 112,8 m².

Usporedba gradova

Za troiposoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.500 € (prosjek 302.049 €), a medijana po m² 3.709 €/m² (prosjek 3.710 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Pula (3.243 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +71% 7.029 € 67
Zagreb 297.500 € 4.507 € +22% 4.684 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € +19% 4.599 € 76
Rijeka trenutni 269.500 € 3.709 € 3.710 € 819
Pula 224.010 € 3.243 € -13% 3.372 € 746
Osijek 243.000 € 3.095 € -17% 3.099 € 41

Za troiposoban stan u Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.049 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Rijeka je 18% oglasa za troiposoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.450 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.450 €

U Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 32 ogl. · 32%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.997 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 4.089 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.997 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.801 €/m² · 38 ogl. · 40%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.570 €/m² · 26 ogl. · 27%
Petosoban stan 2.628 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za troiposoban stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (16%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%
Terasa 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rijeka

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (149%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.049 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.053 €/m², što je iznad prosjeka (90%) i iznad medijane (90%). Prosjek za troiposoban stan u Rijeci je oko 3.710 €/m², medijana 3.709 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.043 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Rijeci iznosi 302.049 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Rijeci iznosi oko 3.710 €/m², medijana je 3.709 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.043 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.049 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

670.000 €

Kontakt