RIJEKA, CENTAR - Gospodski stan od 80 m2

Centar, Rijeka

221.000€

2 762 €/m2

Novo 6

RIJEKA, CENTAR - Gospodski stan od 80 m2

RIJEKA, CENTAR - Gospodski stan od 80 m2 — fotografija 2

RIJEKA, CENTAR - Gospodski stan od 80 m2 — fotografija 3

RIJEKA, CENTAR - Gospodski stan od 80 m2 — fotografija 4

RIJEKA, CENTAR - Gospodski stan od 80 m2 — fotografija 5

RIJEKA, CENTAR - Gospodski stan od 80 m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 221.000€

Površina: 80 m2 (2 762 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 47460

Opis

RIJEKA, CENTAR - Gospodski stan od 80 m2

Prodaje se vrlo komforan stan od 80 m2 u strogom centru grada. Smjestio se u povijesnu zgradu grada Rijeke, na četvrtom katu.
Stan je nekada bio više sobni gospodski gradski stan, kojeg su sadašnji vlasnici koncipirali sebi kao veliki jednosobni stan, koji je moguće zbog svog rasporeda i rasporeda prozora ponovno prenamjeniti u više sobni stan.
Vrlo je interesantno spomenuti da stan ima dvije kupaonice, jedna s kadom, druga s tušem, što također daje mogućnost da se od stana naprave dva manja. Pripada mu i drvarnica u suterenu.
U hodniku i u sobama se nalazi vrlo kvalitetan drveni parket a u ostalim prostorijama se nalaze podne obloge od keramike.
Za grijanje / hlađenje se koriste dvije klime, a postoji i mogućnost priključka na dimnjak.

Zgrada ima i lift, koji se trenutno ne koristi, ali je u planu rekonstrukcija.

Vrlo interesantna nekretnina sa velikim potencijalom.

***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25556

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 522 6529... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Dean Karabaić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 933 0465... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: dean@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 221.000 € Prosjek: 286.761 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.250 € · -11% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.763 €/m² Prosjek: 3.736 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

286.761 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.736 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.473 €/m² Najskuplje: 4.327 €/m²

Centar 4.327 €/m² +25% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.327 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.300 € i površinom oko 84,9 m².

Belveder 3.473 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.473 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.611 € i površinom oko 65,3 m².

Gornja Vežica 4.049 €/m² +17% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.049 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.786 € i površinom oko 63,0 m².

Donja Vežica 4.115 €/m² +18% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.115 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 435.758 € i površinom oko 115,5 m².

Turnić 3.711 €/m² +7% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.711 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.760 € i površinom oko 57,6 m².

Drenova 4.139 €/m² +19% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 286.761 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.736 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.348 € +77%	6.953 €	68
Zadar	409.275 €	4.113 € +14%	4.396 €	69
Rijeka trenutni	247.250 €	3.594 €	3.736 €	819
Zagreb	264.822 €	3.225 € -10%	3.153 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -14%	3.123 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -22%	2.922 €	799

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.761 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.736 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.083 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.813 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.979 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.813 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.148 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.979 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.813 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.148 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 221.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.761 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.763 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.736 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 286.761 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.736 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.761 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.