Trosoban stan Centar, Rijeka 122m² - 229.000 €

6

Rijeka, centar, 3-sobni stan, 122m2 — fotografija 2

Rijeka, centar, 3-sobni stan, 122m2 — fotografija 3

Rijeka, centar, 3-sobni stan, 122m2 — fotografija 4

Rijeka, centar, 3-sobni stan, 122m2 — fotografija 5

Rijeka, centar, 3-sobni stan, 122m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

122 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 229.000€

Površina: 122 m2 (1 877 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 115854

Opis

Kompletno obnovljen i svijetao stan s dvije prostrane spavaće sobe, južnom orijentacijom i pogledom na more, smješten nekoliko minuta hoda od Korza i gradske plaže.

U ponudi je stan koji svojim položajem, veličinom i mogućnošću prilagodbe može biti zanimljiv za stanovanje, ali i kao investicijska nekretnina u centru Rijeke. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla, dok pogled na more prostoru daje dodatnu kvalitetu.

Stan se sastoji od dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom, kuhinje, dvije prostrane spavaće sobe i kupaonice. Posebno se ističe veća spavaća soba, koja pruža dovoljno prostora za različite načine uređenja, a raspored stana omogućuje i formiranje treće spavaće sobe, ovisno o potrebama budućeg vlasnika.

Nekretnina je kompletno obnovljena i opremljena PVC stolarijom te je spremna za useljenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Funkcionalan raspored i mogućnost prilagodbe dodatno proširuju mogućnosti korištenja prostora.

Položaj u centru Rijeke omogućuje svakodnevno funkcioniranje bez potrebe za automobilom. Korzo, trgovine, ugostiteljski i kulturni sadržaji te more nalaze se na nekoliko minuta hoda, što lokaciju čini posebno praktičnom za život u gradu, ali i zanimljivom za različite oblike najma.

Kombinacija centralne lokacije, južne orijentacije, pogleda na more, dvije prostrane spavaće sobe i mogućnosti formiranja dodatne sobe daje ovoj nekretnini širok raspon potencijalnih namjena.

Za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 295.603 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 251.000 € · -9% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 1.877 €/m² Prosjek: 3.725 €/m² · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · -47% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

295.603 €

Medijana: 251.000 €

Prosječna površina

79,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.725 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.084 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.084 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.084 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.500 € i površinom oko 89,5 m².

Belveder 3.720 €/m² +21% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.720 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.445 € i površinom oko 59,0 m².

Drenova 4.112 €/m² +33% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 4.112 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.222 € i površinom oko 64,2 m².

Kantrida 4.693 €/m² +52% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Podmurvice 3.756 €/m² +22% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.756 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 87,7 m².

Hosti 4.902 €/m² +59% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 251.000 € (prosjek 295.603 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.725 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.258 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +80%	7.070 €	64
Zadar	390.000 €	4.258 € +20%	4.641 €	82
Pula	230.200 €	3.684 € +4%	3.699 €	753
Rijeka trenutni	251.000 €	3.554 €	3.725 €	837
Zagreb	274.336 €	3.440 € -3%	3.686 €	233
Osijek	252.000 €	3.119 € -12%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.603 €, prosječna površina 79,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.725 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.607 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.607 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.539 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.535 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.121 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.539 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.046 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.162 €/m²).

Jednosoban stan 4.535 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.121 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.539 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.046 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.162 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (17%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.603 €, a medijana 251.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.877 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (47%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.725 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 295.603 €, a medijana 251.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.725 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.603 € (medijana 251.000 €), prosječna površina 79,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.