Rijeka, stan u prizemlju s pogledom na more, novogradnja!

Kantrida, Rijeka

520.000€

4 859 €/m2

Novo 4

Rijeka, stan u prizemlju s pogledom na more, novogradnja!

Rijeka, stan u prizemlju s pogledom na more, novogradnja! — fotografija 2

Rijeka, stan u prizemlju s pogledom na more, novogradnja! — fotografija 3

Rijeka, stan u prizemlju s pogledom na more, novogradnja! — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 520.000€

Površina: 107 m2 (4 859 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Klima uređaj + Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 115301

Opis

Rijeka, Kantrida, stan u novogradnji s pogledom na more!
Na atraktivnoj lokaciji na Kantridi, približno 500 m od mora i u blizini svih važnih sadržaja, prodaje se stan u prizemlju novogradnje.

Ukupna neto površina stana iznosi 107 m². Sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, te još jedne kupaonice. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, s koje se pruža pogled na more, dok stanu pripada i okućnica.

Funkcionalan raspored, suvremen projekt i velike staklene površine osiguravaju prozračan i dobro osvijetljen prostor.

Zgrada se sastoji od prizemlja i četiri kata te dvije podzemne garažne etaže, a sve su etaže povezane liftovima. U gradnji i opremanju korišteni su kvalitetni materijali, uključujući troslojnu aluminijsku stolariju, parket i talijansku keramiku. Stan ima podno grijanje te Daikin sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline i ventilokonvektora. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.

Stan je završen i odmah useljiv. PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 4718

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kantrida, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 290.380 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 252.500 € · +106% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.860 €/m² Prosjek: 3.503 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.310 €/m² · +47% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

290.380 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

85,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.310 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.916 €/m² Najskuplje: 3.973 €/m²

Centar 2.916 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.916 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.769 € i površinom oko 101,5 m².

Podmurvice 3.973 €/m² +36% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.973 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.111 € i površinom oko 80,8 m².

Belveder 3.305 €/m² +13% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.305 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.557 € i površinom oko 92,4 m².

Zamet 3.494 €/m² +20% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Potok 3.655 €/m² +25% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.655 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.750 € i površinom oko 96,5 m².

Srdoči 3.608 €/m² +24% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.608 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.250 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 252.500 € (prosjek 290.380 €), a medijana po m² 3.310 €/m² (prosjek 3.503 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.794 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +92%	7.178 €	68
Zadar	448.658 €	4.199 € +27%	4.396 €	67
Rijeka trenutni	252.500 €	3.310 €	3.503 €	798
Zagreb	276.479 €	3.200 € -3%	3.154 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -11%	2.957 €	26
Pula	183.790 €	2.794 € -16%	2.880 €	800

Za trosoban stan u Kantrida, Rijeka trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.380 €, prosječna površina 85,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 798 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kantrida, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 44.071 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

44.071 €

U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Kantrida, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.749 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.476 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.483 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.579 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.749 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.476 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.483 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.579 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (106%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.380 €, a medijana 252.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.860 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (47%). Prosjek za trosoban stan u Kantrida, Rijeci je oko 3.503 €/m², medijana 3.310 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kantrida, Rijeci iznosi 290.380 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kantrida, Rijeci iznosi oko 3.503 €/m², medijana je 3.310 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 798 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kantrida, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 798 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kantrida, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.380 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 85,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.