Rijeka, Krnjevo, trosobni stan, 83m2, pogled na more
Krnjevo, Rijeka
265.000€
3 192 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 83 m2 (3 192 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Centralno
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 117025
Opis
Na prodaju je stan na odličnoj lokaciji u naselju Krnjevo, idealan za obiteljski život ili kao investicija za dugoročni najam.
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije velike spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika te lođe s koje se pruža lijep pogled na more.
Stan ima centralno etažno grijanje, a značajna prednost su već obnovljeni dijelovi interijera – ugrađena je nova stolarija, obnovljene su vodovodne instalacije te uređena kupaonica.
Iako stan zahtijeva određeno osvježenje kako bi se prilagodio osobnom ukusu budućeg vlasnika, u potpunosti je useljiv, što omogućuje postupno uređenje bez potrebe za hitnim većim zahvatima.
Lokacija je jedna od njegovih najvećih prednosti – Krnjevo je dobro povezano s ostalim dijelovima grada, a u krugu zgrade dostupan je parking, što dodatno olakšava svakodnevni život.
Stan s odličnim potencijalom, funkcionalnim rasporedom, dvije velike spavaće sobe i pogledom na more – prilika koju vrijedi razmotriti!
Poštovani potencijalni kupci, drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude.
Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENC
Tržišna analiza - Krnjevo, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 255.475 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.570 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
291.380 €
Medijana: 255.475 €
Prosječna površina
83,1 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.649 €/m²
Medijana: 3.570 €/m²
Raspon cijena
94.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krnjevo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 3.944 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.893 € i površinom oko 77,1 m².
Belveder ima prosječno 3.560 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.278 € i površinom oko 74,7 m².
Drenova ima prosječno 4.648 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.543 € i površinom oko 60,6 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.075 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 450.650 € i površinom oko 119,1 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.864 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.833 € i površinom oko 64,3 m².
Podmurvice ima prosječno 3.737 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 71,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 255.475 € (prosjek 291.380 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.649 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.044 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.228 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).
Za trosoban stan u Krnjevo, Rijeka trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.380 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.649 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Krnjevo, Rijeka (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Krnjevo, Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.300 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
24.300 €
U Krnjevo, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Krnjevo, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).
U Krnjevo, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.869 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.389 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.026 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.869 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.356 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Krnjevo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (15%), Parkirno mjesto (8%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnjevo, Rijeka
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.380 €, a medijana 255.475 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.193 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Krnjevo, Rijeci je oko 3.649 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.564 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Krnjevo, Rijeci iznosi 291.380 €, a medijana 255.475 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Krnjevo, Rijeci iznosi oko 3.649 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.564 €/m².
Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za trosoban stan u Krnjevo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Krnjevo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.380 € (medijana 255.475 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
190.000 € 3.065 €/m²
RIJEKA, KRNJEVO - Dvosoban stan s balkonom i pogledom na more
Krnjevo, Rijeka
- 2 soba
- 62 m²
186.500 € 4.782 €/m²
Prodaja ili zamjena – Dvosoban stan, Krnjevo, 39 m²
Krnjevo, Rijeka
- 2 soba
- 39 m²
370.000 € 3.700 €/m²
PRODAJE SE PROSTRAN I ADAPTIRAN STAN OD 101 m² S POGLEDOM NA MORE
Krnjevo, Rijeka
- 3 soba
- 100 m²
