Trosoban stan Mlaka, Rijeka 86m² - 199.000 €

Novo 6

RIJEKA, MLAKA - Prostrani 3SKL s balkonom u kvalitetnoj zgradi

RIJEKA, MLAKA - Prostrani 3SKL s balkonom u kvalitetnoj zgradi — fotografija 2

RIJEKA, MLAKA - Prostrani 3SKL s balkonom u kvalitetnoj zgradi — fotografija 3

RIJEKA, MLAKA - Prostrani 3SKL s balkonom u kvalitetnoj zgradi — fotografija 4

RIJEKA, MLAKA - Prostrani 3SKL s balkonom u kvalitetnoj zgradi — fotografija 5

RIJEKA, MLAKA - Prostrani 3SKL s balkonom u kvalitetnoj zgradi — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 199.000€

Površina: 86 m2 (2 313 €/m2)

Kat: 2

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 87824

Opis

RIJEKA, MLAKA - Prostrani 3SKL s balkonom u kvalitetnoj zgradi

Na prodaju je prostran stan površine 86 m², smješten na drugom katu uredne stambene zgrade. Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice i odvojenog WC-a, hodnika te zatvorenog balkona. Pripada mu i ostava unutar stana, kao i dodatni podrum u prizemlju zgrade.

Stan ima vrlo funkcionalan raspored, s jasno odvojenim dnevnim i noćnim dijelom, što ga čini izvrsnim rješenjem za obiteljski život, ali i za najam/investiciju. Nedavno su zamijenjeni svi prozori novom PVC stolarijom, što povećava udobnost i smanjuje režije.

Nalazi se u mirnoj i urednoj ulici, s dovoljno dostupnog parkinga u blizini zgrade, dok su svi važni sadržaji – škola, vrtić, trgovine, javni prijevoz i sam centar grada – udaljeni svega nekoliko minuta hoda. Stan predstavlja odličan omjer kvadrature, rasporeda i lokacije.

Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nam se obratite.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 40934

Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910 507... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: do

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mlaka, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.000 € Prosjek: 287.573 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.500 € · -21% (ispod medijane)

131.900 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.314 €/m² Prosjek: 3.752 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · -35% (ispod medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

287.573 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.752 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

131.900 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mlaka, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.340 €/m² Najskuplje: 5.293 €/m²

Centar 3.967 €/m² +19% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.967 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.320 € i površinom oko 89,5 m².

Belveder 3.340 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.955 € i površinom oko 76,5 m².

Zamet 3.927 €/m² +18% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.927 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 87,4 m².

Turnić 3.361 €/m² +1% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.361 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.940 € i površinom oko 64,0 m².

Trsat 3.754 €/m² +12% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.754 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.875 € i površinom oko 70,5 m².

Potok 5.293 €/m² +58% · 3 ogl.

Potok ima prosječno 5.293 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.000 € i površinom oko 46,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 252.500 € (prosjek 287.573 €), a medijana po m² 3.556 €/m² (prosjek 3.752 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Pula (3.297 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +79%	7.055 €	65
Zadar	384.000 €	4.196 € +18%	4.255 €	82
Zagreb	317.500 €	4.055 € +14%	4.329 €	221
Rijeka trenutni	252.500 €	3.556 €	3.752 €	818
Pula	191.500 €	3.297 € -7%	3.410 €	755
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Mlaka, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.573 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.752 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.900 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Mlaka, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Mlaka, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 21.489 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

21.489 €

U Mlaka, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Mlaka, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Mlaka, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.069 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.203 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.069 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 2.973 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.416 €/m²).

Jednosoban stan 5.203 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.794 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.069 €/m² · 36 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.973 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Mlaka, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (5%), Garaža (3%).

Terasa 5 od 97 ogl. · 5%

Garaža 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mlaka, Rijeka

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.573 €, a medijana 252.500 €. Tržišni raspon kreće se od 131.900 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.314 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (35%). Prosjek za trosoban stan u Mlaka, Rijeci je oko 3.752 €/m², medijana 3.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Mlaka, Rijeci iznosi 287.573 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 131.900 do 750.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Mlaka, Rijeci iznosi oko 3.752 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za trosoban stan u Mlaka, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Mlaka, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.573 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.