GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN
Šibenik - Okolica, Grebaštica, Šibenik
497.612€
5 529 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 497.612€
- Površina
- 90 m2 (5 529 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 106453
Opis
Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.
Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.
Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.
Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.
U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.
Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u B djelu, u prizemlju. Svaki
Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 272.604 € · +83% (iznad medijane)
Medijana: 3.583 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
340.413 €
Medijana: 272.604 €
Prosječna površina
333,7 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.972 €/m²
Medijana: 3.583 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.835 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 40 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.432 € i površinom oko 80,5 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.388 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 179.588 € i površinom oko 53,1 m².
Grebaštica ima prosječno 6.605 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 680.628 € i površinom oko 104,0 m².
Žaborić ima prosječno 4.199 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 334.424 € i površinom oko 81,6 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.032 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.690 € i površinom oko 86,0 m².
Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 272.604 € (prosjek 340.413 €), a medijana po m² 3.583 €/m² (prosjek 3.972 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 122 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.413 €, prosječna površina 333,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.972 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 122 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Grebaštica, Šibenik je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.587 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.587 €
U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.014 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.561 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.014 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.853 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (82%), Garaža (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik
Ovaj oglas košta 497.612 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.413 €, a medijana 272.604 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.529 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (54%). Prosjek za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku je oko 3.972 €/m², medijana 3.583 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi 340.413 €, a medijana 272.604 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi oko 3.972 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 333,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.413 € (medijana 272.604 €), prosječna površina 333,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
510.180 € 4.953 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 103 m²
438.440 € 5.846 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN S KROVNOM TERASOM
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 75 m²
592.652 € 5.488 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN S DODATNOM KROVNOM TERASOM
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 108 m²
650.000 € 7.143 €/m²
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 91 m²
680.000 € 5.965 €/m²
GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S4
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 114 m²
680.000 € 7.473 €/m²
GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S3
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 91 m²
683.705 € 5.384 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM I VRTOM
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 127 m²
726.250 € 5.857 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 124 m²
788.000 € 7.164 €/m²
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 110 m²
800.000 € 9.756 €/m²
GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 82 m²
800.000 € 7.018 €/m²
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 114 m²
810.000 € 7.364 €/m²
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRVI KAT
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 110 m²