GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN
Šibenik - Okolica, Grebaštica, Šibenik
510.180€
4 953 €/m2
Tip
Stan
Površina
103 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 510.180€
- Površina
- 103 m2 (4 953 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 106552
Opis
Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.
Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.
Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.
Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.
U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.
Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.
Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u B djelu, na prvom katu. Svak
Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.500 € · +81% (iznad medijane)
Medijana: 3.660 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
378.325 €
Medijana: 282.500 €
Prosječna površina
337,8 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.216 €/m²
Medijana: 3.660 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Donje Ražine i dr..
Brodarica ima prosječno 3.953 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 325.368 € i površinom oko 82,4 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.656 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.636 € i površinom oko 53,9 m².
Žaborić ima prosječno 3.958 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.020 € i površinom oko 89,2 m².
Crnica ima prosječno 3.481 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 6.406,5 m².
Baldekin ima prosječno 3.166 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.250 € i površinom oko 68,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 282.500 € (prosjek 378.325 €), a medijana po m² 3.660 €/m² (prosjek 4.216 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.325 €, prosječna površina 337,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Grebaštica, Šibenik je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.329 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
23.329 €
U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).
U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.169 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.609 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.169 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.087 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.055 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (82%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik
Ovaj oglas košta 510.180 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.325 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.953 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (35%). Prosjek za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku je oko 4.216 €/m², medijana 3.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi 378.325 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi oko 4.216 €/m², medijana je 3.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 337,8 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.325 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 337,8 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
497.612 € 5.529 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 90 m²
438.440 € 5.846 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN S KROVNOM TERASOM
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 75 m²
592.652 € 5.488 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN S DODATNOM KROVNOM TERASOM
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 108 m²
650.000 € 7.143 €/m²
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S1
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 91 m²
680.000 € 7.473 €/m²
GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S3
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 91 m²
680.000 € 5.965 €/m²
GREBAŠTICA- STAN NA PRVOM KATU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S4
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 114 m²
683.705 € 5.384 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM I VRTOM
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 127 m²
726.250 € 5.857 €/m²
GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 3S+DB STAN S BAZENOM
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 124 m²
788.000 € 7.164 €/m²
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRIZEMLJE
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 110 m²
800.000 € 7.018 €/m²
GREBAŠTICA- STAN U PRIZEMLJU- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S2
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 114 m²
800.000 € 9.756 €/m²
GREBAŠTICA- STAN NA DRUGOM KATU- KROVNA TERASA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA J- S5
Grebaštica, Šibenik
- 3 soba
- 82 m²
810.000 € 7.364 €/m²
GREBAŠTICA- PRVI RED DO MORA- ZGRADA S- PRVI KAT
Grebaštica, Šibenik
- 4 soba
- 110 m²