Reklama

GREBAŠTICA, PRVI RED UZ MORE, ODLIČAN 2S+DB STAN

Šibenik - Okolica, Grebaštica, Šibenik

510.180€

4 953 €/m2

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
510.180€
Površina
103 m2 (4 953 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
10m
Garaža
Da
Ažuriran
30.10.2026
ID
106552
Reklama

Opis

Prodaje se predivan stan u zgradi koja se nalazi prvi red uz more, u mjestu Grebaštica. Grebaštica je malo, mirno dalmatinsko mjesto smješteno južno od Šibenik, između Brodarice i Primoštena, poznato po svojoj slikovitoj uvali, čistom moru i opuštenoj mediteranskoj atmosferi.

Mjesto se nalazi u zaštićenoj uvali, što znači da je more ovdje izuzetno mirno i pogodno za kupanje, posebno za obitelji s djecom. Duga šljunčana i djelomično betonirana obala proteže se duž cijelog naselja, a borova šuma pruža prirodan hlad tijekom ljetnih mjeseci.

Grebaštica je idealna za one koji traže mir, privatnost i autentičan dalmatinski ugođaj, daleko od gužvi većih turističkih centara. Istovremeno, zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti, u kratkom vremenu moguće je doći do Šibenika, kao i do popularnih destinacija poput Primošten.

Posebnu zanimljivost predstavlja poluotok Oštrica na ulazu u uvalu, gdje se nalazi obrambeni zid – povijesni ostatak koji svjedoči o bogatoj prošlosti ovog kraja.

U mjestu se nalaze restorani, kafići, trgovine i osnovni turistički sadržaji, a okolica nudi brojne mogućnosti za rekreaciju poput šetnje, bicikliranja i istraživanja prirode.

Zahvaljujući svojoj lokaciji, prirodnim ljepotama i sve većoj popularnosti, Grebaštica je sve traženija kako za odmor, tako i kao investicija u nekretnine.

Sam stan se nalazi u zgradi koja je koncipirana u dva djela, A i B, a isti se nalazi u B djelu, na prvom katu. Svak

Reklama

Tržišna analiza - Grebaštica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 510.180 € Prosjek: 378.325 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.500 € · +81% (iznad medijane)
152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 4.953 €/m² Prosjek: 4.216 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.660 €/m² · +35% (iznad medijane)
24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

378.325 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

337,8 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.216 €/m²

Medijana: 3.660 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grebaštica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 3.166 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²
Brodarica 3.953 €/m² +25% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.953 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 47 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 325.368 € i površinom oko 82,4 m².

Grebaštica 6.840 €/m² +116% · 16 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².

Donje Ražine 3.656 €/m² +15% · 11 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.656 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.636 € i površinom oko 53,9 m².

Žaborić 3.958 €/m² +25% · 6 ogl.

Žaborić ima prosječno 3.958 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.020 € i površinom oko 89,2 m².

Crnica 3.481 €/m² +10% · 4 ogl.

Crnica ima prosječno 3.481 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 6.406,5 m².

Baldekin 3.166 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.166 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.250 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 282.500 € (prosjek 378.325 €), a medijana po m² 3.660 €/m² (prosjek 4.216 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.498 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +76% 7.117 € 66
Zadar 417.974 € 4.444 € +21% 4.462 € 77
Zagreb 317.720 € 4.016 € +10% 4.319 € 225
Šibenik trenutni 282.500 € 3.660 € 4.216 € 124
Rijeka 258.000 € 3.498 € -4% 3.689 € 812
Osijek 250.000 € 3.100 € -15% 3.127 € 39

Za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.325 €, prosječna površina 337,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.216 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Grebaštica, Šibenik (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Grebaštica, Šibenik je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.329 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.329 €

U Grebaštica, Šibenik najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (20%).

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Grebaštica, Šibenik je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 48 ogl. · 48%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grebaštica, Šibenik najviše je trosoban stan (58% ponude, prosječno 4.169 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.609 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 4.169 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.087 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.055 €/m²).

Dvosoban stan 3.609 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 4.169 €/m² · 58 ogl. · 58%
Četverosoban stan 5.087 €/m² · 21 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.055 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Grebaštica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (82%), Garaža (39%).

Parkirno mjesto 86 od 100 ogl. · 86%
Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Grebaštica, Šibenik

Ovaj oglas košta 510.180 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 378.325 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.953 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (35%). Prosjek za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku je oko 4.216 €/m², medijana 3.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi 378.325 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku iznosi oko 4.216 €/m², medijana je 3.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 124 aktivnih oglasa za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,8 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 124 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Grebaštica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.325 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 337,8 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

510.180 €

Kontakt