Zemljiste Juršići, Svetvinčenat 6.950m² - 55.600 €

4

Istra, Svetvinčenat, Juršići, poljoprivredno zemljište, 6.950m2

Tip

Zemljiste

Površina

6950 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 55.600€

Površina: 6950 m2 (8 €/m2)

Udaljenost od mora: 11000m

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 113404

Opis

Prodaje se poljoprivredno zemljište u Istri, na području Juršića u općini Svetvinčenat ukupne površine 6.950 m2, koje se sastoji od tri parcele.
Zemljište ima pristup bijelim putem, a nalazi se na atraktivnoj i mirnoj lokaciji okruženoj maslinicima. S jedne strane parcele graniče s autocestom, dok je pristup zemljištu omogućen bijelim putem na početku parcela.
Udaljenost od mora iznosi približno 11 km, što ovu lokaciju čini zanimljivom za sve koji žele imati vlastito zemljište u istarskom zaleđu, a pritom biti relativno blizu obale.
Zemljište ima odličan potencijal za uređenje vlastitog maslinika i stvaranje mirnog kutka u prirodnom istarskom okruženju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1939

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385953788385... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Juršići, Svetvinčenat

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 55.600 € Prosjek: 138.285 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 100.000 € · -44% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 8 €/m² Prosjek: 184 €/m² · -96% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -90% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 3.271 €/m²

Prosječna cijena

138.285 €

Medijana: 100.000 €

Prosječna površina

3.236,6 m²

Medijana: 1.147,5 m²

Prosječna cijena / m²

184 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Juršići, Svetvinčenat za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Čabrunići, Butkovići i dr..

Najjeftinije: 33 €/m² Najskuplje: 151 €/m²

Juršići 77 €/m² +133% · 9 ogl.

Juršići ima prosječno 77 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.011 € i površinom oko 4.452,9 m².

Čabrunići 66 €/m² +100% · 6 ogl.

Čabrunići ima prosječno 66 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.500 € i površinom oko 2.972,7 m².

Butkovići 151 €/m² +358% · 4 ogl.

Butkovići ima prosječno 151 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 75.750 € i površinom oko 617,8 m².

Cukrići 33 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cukrići ima prosječno 33 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.000 € i površinom oko 9.785,0 m².

Raponji 103 €/m² +212% · 2 ogl.

Raponji ima prosječno 103 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cukrići). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.000 € i površinom oko 776,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Svetvinčenat medijana cijene je 100.000 € (prosjek 138.285 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 184 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +150%	493 €	22
Pula	114.850 €	145 € +81%	163 €	104
Rijeka	216.000 €	140 € +75%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +69%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +50%	214 €	5
Svetvinčenat trenutni	100.000 €	80 €	184 €	145

Za zemljište u Juršići, Svetvinčenat trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 138.285 €, prosječna površina 3.236,6 m², a prosječna cijena po m² oko 184 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Juršići, Svetvinčenat (ukupno 145 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Juršići, Svetvinčenat je 8% oglasa za zemljište (5 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 48.880 €).

Sniženih oglasa

8%

5/66

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

48.880 €

U Juršići, Svetvinčenat najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 35 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Juršići, Svetvinčenat je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 63 ogl. · 95%

Česta pitanja o nekretninama u Juršići, Svetvinčenat

Ovaj oglas košta 55.600 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 138.285 €, a medijana 100.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², što je ispod prosjeka (96%) i ispod medijane (90%). Prosjek za zemljište u Juršići, Svetvinčenat je oko 184 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 3.271 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat iznosi 138.285 €, a medijana 100.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 550.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat iznosi oko 184 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.271 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.236,6 m² (medijana 1.147,5 m²), s rasponom od 61,0 do 26.520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Juršići, Svetvinčenat nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 138.285 € (medijana 100.000 €), prosječna površina 3.236,6 m² (medijana 1.147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.