Trosoban stan, Umag 87m² - 485.000 €

Novo 6

Istra, Umag, trosobni stan, 87 m², pogled na more

Istra, Umag, trosobni stan, 87 m², pogled na more — fotografija 2

Istra, Umag, trosobni stan, 87 m², pogled na more — fotografija 3

Istra, Umag, trosobni stan, 87 m², pogled na more — fotografija 4

Istra, Umag, trosobni stan, 87 m², pogled na more — fotografija 5

Istra, Umag, trosobni stan, 87 m², pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 485.000€

Površina: 87 m2 (5 574 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 119117

Opis

U luksuznoj novogradnji u središtu Umaga, na svega 50 metara od mora, nudi se na prodaju prostran stan na prvom katu, orijentiran prema moru. Iz stana se pruža atraktivan pogled na more, koji svakodnevni boravak čini još ugodnijim.

Stan čine dvije spavaće sobe, velik dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te dvije kupaonice. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok druga ima izlaz na terasu s pogledom na more. Prostrani dnevni dio osigurava dovoljno prostora za svakodnevni boravak, obiteljsko druženje i ugodan život tijekom cijele godine.

Udobnost je osigurana podnim grijanjem koje radi na toplotnu pumpu, dok svaka prostorija ima vlastiti termostat. Klima uređaji su ugrađeni u svim sobama, pa je temperatura ugodna u svim uvjetima.

Uz stan pripadaju spremište u podrumu i jedno garažno parkirno mjesto. Zgrada je nova, opremljena liftom, a stan je spreman za useljenje. Nalazi se u središtu Umaga, u neposrednoj blizini mora, plaže, restorana, trgovina i svih ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Za više informacija i dogovor razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50657

David Oršoš
Agent s licencom
Mob: + 385 91 604 9273... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: da

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 485.000 € Prosjek: 376.366 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 317.000 € · +53% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.007.496 €

Cijena / m²: 5.575 €/m² Prosjek: 4.732 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.543 €/m² · +23% (iznad medijane)

2.045 €/m² Prosjek · Medijana 8.915 €/m²

Prosječna cijena

376.366 €

Medijana: 317.000 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.732 €/m²

Medijana: 4.543 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.007.496 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 317.000 € (prosjek 376.366 €), a medijana po m² 4.543 €/m² (prosjek 4.732 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (3.912 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +42%	7.088 €	65
Umag trenutni	317.000 €	4.543 €	4.732 €	520
Zadar	379.000 €	4.347 € -4%	4.405 €	82
Zagreb	292.500 €	3.912 € -14%	4.262 €	226
Rijeka	248.500 €	3.430 € -24%	3.605 €	818
Osijek	250.000 €	3.100 € -32%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 376.366 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.732 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.007.496 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Umag najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Umag najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 5.067 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.528 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.067 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.637 €/m²).

Jednosoban stan 4.528 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvosoban stan 5.067 €/m² · 42 ogl. · 43%

Trosoban stan 4.637 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Lift (19%), Garaža (9%), Terasa (6%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 485.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 376.366 €, a medijana 317.000 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 1.007.496 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.575 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 4.732 €/m², medijana 4.543 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 8.915 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 376.366 €, a medijana 317.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.007.496 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 4.732 €/m², medijana je 4.543 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 8.915 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 22,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 520 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 376.366 € (medijana 317.000 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.