Umag, prilika! Zemljište s građevinskom dozvolom!
Umag
155.000€
125 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1236 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 155.000€
- Površina
- 1236 m2 (125 €/m2)
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 99870
Opis
Istra, Umag, prilika! Zemljište s građevinskom dozvolom!
Na prodaju je prostrano građevinsko zemljište površine 1.236 m², smješteno u mirnoj okolici Umaga, na rubu građevinske zone, okruženo šumom i netaknutom prirodom koja osigurava privatnost i mir. Riječ je o rijetkoj prilici na tržištu za kupce koji traže veću parcelu na tihoj lokaciji, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja.
Za zemljište postoji projekt s važećom građevinskom dozvolom za izgradnju prizemne obiteljske kuće s bazenom, koji je uključen u cijenu. Sva potrebna infrastruktura nalazi se na parceli, a komunalni doprinosi su u potpunosti plaćeni, što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom jer je početak gradnje moguć odmah, bez dodatnih administrativnih postupaka, troškova i čekanja.
Zemljište je izvrsno locirano, svega deset kilometara udaljeno od Umaga, 5,5 kilometara od Buja te nekoliko minuta vožnje od Brtonigle. U neposrednoj blizini nalaze se poznati istarski agroturizmi, vinarije i brojne prirodne ljepote, što dodatno povećava vrijednost ove lokacije.
Ova nekretnina idealna je za izgradnju obiteljske kuće za miran život u prirodi s velikom okućnicom, ali predstavlja i odličnu investicijsku priliku za turističke svrhe, osobito za kupce koji žele započeti projekt bez odgode.
Ovo je Vaša prilika, obratite nam se radi osobnog obilaska lokacije!
ID KOD AGENCIJE: 1020-603
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 236.675 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 163 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
302.639 €
Medijana: 236.675 €
Prosječna površina
3.636,3 m²
Medijana: 1.200,0 m²
Prosječna cijena / m²
206 €/m²
Medijana: 163 €/m²
Raspon cijena
20.000 – 1.180.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Materada.
Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 604% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².
Savudrija ima prosječno 269 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dijela grada (Materada). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².
Materada ima prosječno 55 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 27.500 € i površinom oko 500,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Umag medijana cijene je 236.675 € (prosjek 302.639 €), a medijana po m² 163 €/m² (prosjek 206 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (191 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).
Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.639 €, prosječna površina 3.636,3 m², a prosječna cijena po m² oko 206 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Umag je 11% oglasa za zemljište (8 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 112.500 €).
Sniženih oglasa
11%
8/74
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
112.500 €
U Umag najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 155.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.639 €, a medijana 236.675 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 125 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (23%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 206 €/m², medijana 163 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 302.639 €, a medijana 236.675 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 206 €/m², medijana je 163 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².
Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.636,3 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.639 € (medijana 236.675 €), prosječna površina 3.636,3 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
220.000 € 464 €/m²
ISTRA, UMAG - Građevinsko zemljište blizu mora sa građevinskom dozvolom za k
Umag
- 474 m²
